5 個匈牙利農村大城市每平方米超過 1 萬福林大關
較大農村城鎮的房地產市場價格大幅上漲。 根據 Otthon Centrum 的計算,較大農村城市的公寓價格在過去一年中上漲了 25%。
匈牙利農村城市的價格大幅上漲
房地產價格在農村的大城市達到頂峰,寫道 胡歌. 只有在首都和巴拉頓湖畔的定居點,物價才會如此之高。 在全國范圍內,一平方米的成本為 900,000 福林(EUR 2,246) 在具有縣權的城市中的平均水平。 這比一年前增加了近 25%。
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5個農村城市突破每平方米1萬福林大關
Debrecen、Érd、Győr、Sopron 和 Szeged 的房地產售價約為 1 萬福林(EUR 2,496) 每平方米。 事實上,修普朗是第一個突破百萬大關的較大農村城鎮。 現在那裡的物價水平是1.1萬福林(EUR 2,745). 就新房產的平均價格而言,Hódmezővásárhely 是目前擁有縣權的最便宜的城市。 在那裡,每平方米的價格低於 500,000 福林(EUR 1,248). Csongrád-Csanád 縣定居點之後是 Békéscsaba,價格水平為 580,000 福林(EUR 1,447).
布達佩斯的房地產市場也在發生變化
根據 Duna House 的分析,布達佩斯對市中心公寓的需求有所增加。 與此同時,Angyalföld 已經跌回第三位。 此外,布達佩斯其他地區的需求也發生了變化。 17區現在是最受歡迎的地區之一。 自 2022 年 3.7 月以來,XNUMX% 的買家正在那裡尋找房地產,寫道 哈桑.hu.
能源效率現在是一個關鍵因素
在匈牙利首都,市中心區、第 7 區 Erzsébetváros 和第 6 區 Terézváros 是最受歡迎的地區。 在投資者青睞的內城區,範圍主要是老舊公寓樓的民用公寓。 然而,由它們創建的獨立小公寓由於維護成本低,可以很好地出租。
此外,由於能源效率已成為購買公寓時的一個關鍵因素,一些地區變得更受歡迎,有些地區則不太受歡迎。 例如,布達佩斯最大的地區Rákosmente,曾經因其寧靜祥和而廣受歡迎。 然而,隨著房地產能源效率的提高,該地區越來越失去吸引力。
農村城鎮也能感受到這種變化
今年 2021 月,Csepel、Soroksár 和 Rákosmente 在興趣排行榜上墊底。 據銷售統計,50年買家平均花費XNUMX萬福林(EUR 124,774) 在這裡的房地產,大約是 HUF 610,000 (EUR 1,522) 每平方米磚砌房屋。
然而,由於償付能力下降和貸款成本上升,各地房地產市場的動能明顯減弱。 與此同時,建設意願也有所下降,新項目數量比一年前減少了 31%。
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資源: haszon.hu,hvg.hu
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