二手房在房地產市場上擊敗新房
2017 年最後一個季度,房地產價格上漲了 12.3%,這是過去 5 年來的最高水平。 根據 福布斯.hu,二手房價格漲幅趨緩。 然而,建築公司在建造新房方面面臨著嚴峻的挑戰:他們根本缺乏勞動力。
中央統計局數據顯示, 房地產在去年變得更貴了,但二手房和新房之間存在差異。 二手房的價格在 2017 年的漲幅並不那麼快,上一季度的漲幅僅為 7.4%。 這是過去四年來最低的漲幅。 新房則大不相同,因為它們的價格上漲了 12.3%,這也創下了歷史新高,但處於另一個優勢。
關於t沒有令人滿意的消息施工過程:缺乏勞動力會導致最小(幾套公寓)和最大(擁有數百套公寓的住宅區)項目的延誤。
可能有很多房屋無法在 2020 年的截止日期前完成。這是一個重要的問題,因為 5% 的增值稅折扣僅適用於將在 2019 年底投入使用的房屋。這意味著房地產如果在 2020 年之後完工,增值稅將增加,導致價格上漲 20%。
另外值得一提的是,雖然7.4年第四季度二手房價格上漲了2017%,但主要城市和首都的漲幅要高得多:在這些地區,漲幅都是兩位數.
在二手房的情況下,對較便宜的房地產的需求最高。
這意味著對大城市群中的家庭住宅和半獨立式住宅的興趣更高。 這些房屋的價格可能同樣優惠 至於城市中心部分的公寓。
資源: 福布斯.hu
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