Airbnb 禁令並沒有阻止他們：布達佩斯最大的公寓發現了漏洞！
特雷茲瓦羅斯禁止 Airbnb 的公投為當地住宿服務帶來了重大變化，尤其是中央通道公寓。大樓內的居民和業主正在透過創新解決方案來適應新法規，這些解決方案將影響該地區的旅遊業和社區動態。
Central Passage 公寓位於 Király 街和 Paulay Ede 街之間，建於 2000 年代中期。這座七層樓、270 間公寓的綜合體由一家西班牙公司開發，該公司在 2008 年經濟危機後破產。此後，該建築經歷了長時間的停滯，直到2010年代初物業服務公司開始出現。
隨著時間的推移，一家公司收購了空置的零售空間和部分停車場，這些資產從此成為住宿服務營運的核心。如今，大部分公寓由7Seasons Apartments 經營，該公司在大樓內設立了接待處，在短期住宿市場擁有豐富的經驗。
特雷茲瓦羅斯的 Airbnb 狀況
2023 年秋季，特雷茲瓦羅斯的居民舉行全民公投，禁止在該地區提供 Airbnb 和類似服務。這項決定為 Central Passage 帶來了重大挑戰，該地區超過 88% 的公寓用於私人或其他短期住宿。根據該法令，業主面臨一個選擇：停止提供住宿或將其房產轉變為商業住宿。
2024 年初，Central Passage 的業主召開了一次股東大會，大多數人投票決定繼續使用這些公寓作為 Airbnb 住宿。這項決定需要進行一些調整，包括安裝火災警報系統、營運接待處以及為客人提供早餐。大多數業主支持這些改變，使綜合體能夠遵守更嚴格的監管框架。
據報道，第六區市長 Tamás Soproni 認可了中央通道的獨特地位 24.hu。他指出，該建築體現了公寓如何遵守商業住宿的嚴格規定。然而，他強調，類似的改造在該地區的其他傳統公寓大樓中是不可行的，這主要是由於基礎設施不足。
新制度不僅為住宿提供者帶來了挑戰，也為當地社區帶來了挑戰。 Central Passage的經驗凸顯了許多公寓在滿足商業住宿經營要求方面面臨的困難。這不可避免地引發了居民之間的糾紛和商業模式的轉變。
7Seasons Apartments 和其他業者所樹立的例子表明，儘管有嚴格的規定，但在特定條件下，適應是可能的。這種新模式可能對該地區的旅遊形象和住房條件產生持久影響。利害關係人之間的建設性對話和經驗分享對於緩解進一步的衝突可能至關重要。中央通道的案例說明了社區如何在應對城市環境挑戰的同時進行創新和適應變化。
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