外國人正在逃離匈牙利房地產市場嗎?
匈牙利房地產市場對外國人不再那麼有吸引力。 去年匈牙利房地產市場進行的約 125,000 筆交易中,有 2,524 筆交易的買家是非歐盟、歐洲經濟區 (EEA) 或瑞士公民的外國投資者。
匈牙利房地產市場價格並未大幅下跌
正如我們之前寫過的,儘管匈牙利經濟出現停滯和緩慢到來的轉折點 房地產 就市場而言,4 年第四季度大多數情況下價格仍高於去年同期。 根據 KSH 的數據,匈牙利新房的平均價格為 2022 萬福林(54.5 萬歐元),比上年上漲 145 萬福林(8.5 萬歐元)。 每平方米平均價格為22萬匈牙利福林(900歐元),比2,400年的平均價格高出180萬匈牙利福林(480歐元)。去年匈牙利房地產市場價格沒有明顯下降,這也影響了外國公民購買房地產的意願。
人們從哪些國家購買房地產?
大部分房地產收購申請(73%)涉及首都的房屋或公寓,寫道 信息啟動.hu。 緊隨首都之後的是佩斯,然後是紮拉縣和傑爾-莫松-肖普隆縣。 中國購房者仍然是匈牙利市場上最活躍的買家,儘管他們的份額從 36.3 年的 2021% 下降到去年的 31.5%。 去年,在中國人中,首都最受歡迎的地區是Angyalföld、Erzsébetváros和X區。
烏克蘭買家比例增長2.5個百分點
新鮮的是,烏克蘭買家的比例比去年的數據增加了2.5個百分點。 因此烏克蘭人成為第四大團購 匈牙利 到2022年,俄羅斯投資者的比例將增加近1個百分點,黑維茲和首都第十三區對他們仍然具有吸引力。 以色列投資者的份額上升了2021個百分點,達到2%,近一半的交易發生在第六區。
去年,英國公民也購買了匈牙利超過5%的房產,其中很大一部分人主要喜歡第九區的公寓。 在近 4.2% 的交易中,美國人的主要目標是佩斯縣的 Sóskút。
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2 個評論
匈牙利境外的思想家——可能是匈牙利境內的思想家——在房地產投資遊戲中,由於匈牙利的巨大不穩定,他們花費了更多的時間——點點滴滴,跨越T。
匈牙利的這種不穩定——它所涵蓋的問題範圍很廣,從金融到政府,再到“注定要失敗”的貨幣——這些只是匈牙利實際面臨的災難性、日益惡化的挑戰中的一小部分。
思想家——不要認為他們有長期投資戰略,因為匈牙利的情況並非如此——匈牙利整個國家面臨著可怕的不穩定。
歐爾班——匈牙利總理繼續表明,將阻止匈牙利被承認為民主國家。
匈牙利 – 在歐爾班的領導下,歐爾班擔任匈牙利總理 13 年來一直沒有實行民主政體,直到今天,他仍然控制著媒體和司法機構,並通過法令進行統治。
歐爾班——通過事實例子“推動”該國加深與俄羅斯和中國的關係。
匈牙利通過歐爾班 - 濫用歐盟 - 通過欺詐性提交資金申請,匈牙利已被歐盟法院判定有罪。
思考者——他們知道本評論中提到的主題和“其他”主題——這又回到了匈牙利的不穩定,他們是否會被驅逐出歐盟——因為他們不再接受或踐行作為一個國家的成員法歐盟——民主。
匈牙利——他們的最低點是什麼???
選擇退出匈牙利房地產市場的不僅僅是外國人,當地人也是如此。 我的兄弟只是一個例子,他想在納菲吉購買和翻新一處房產,但最終決定放棄,而是選擇在波蘭南部建造。 最終,他付出的代價更少,他會從中得到更多(為自己)。