據444.hu報導,一名27歲的上班族,兩年前一個月支付60萬福林,從XNUMX月開始應該支付雙倍的工資。
男方會收下,會和他女朋友一起付錢,因為他們現在找不到更便宜的了。
然而,房地產市場也復甦了,但公寓變得更加昂貴。 2014 年,文章平均增加了 20%,但今年春天增加了 40-50%。
問題是匈牙利人的平均工資並沒有隨著公寓租金的上漲而上漲。 6年至2013年平均工資總額增長2015%,前年為230福林,今年為246萬福林。 這種變化,無論多麼有利,但與市中心租金價格的上漲相比就相形見絀了。
匈牙利人越來越買不起布達佩斯的公寓。
上漲的原因之一是低利率,但這種做法不一定正確。 事實上,那些沒有受到金融危機嚴重影響的人更容易獲得貸款,因此他們更容易買房,從而縮小公寓供應。 然而,低利率也讓小發明家的購買變得更容易,他們經常買房出租。
一個更重要的原因是過去 5 年在匈牙利建造的公寓很耐寒。
但到目前為止,最嚴重的影響是 Airbnb 在布達佩斯的出現。 它最初的發明是為了業主可以輕鬆出租他們的公寓,而旅行者可以獲得比酒店更便宜的住宿。 布達佩斯的旅遊業非常強勁,因此對在 Airbnb 上刊登廣告的公寓的需求量很大。
據444.hu報導,在城市公園附近,公寓的價格為每晚15、20甚至28萬福林。 以20萬福林一晚計算,足夠出租7晚的公寓,物業比120萬福林的租金要多賺。
布達佩斯地方政府和中央政府都沒有改變租房規則,但許多報紙寫道政府正在準備某種立法修正案。 在此之前,稅務機關將對其進行審計。
基於444.hu的文章
由 BA 翻譯
資源: http://444.hu
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