巴拉頓熱門城鎮考慮限制房產購買：其他城鎮可能會效仿
匈牙利最近通過的一項法律可能允許地方市政當局限制哪些人可以在其城鎮購買房產並遷入。這項名為「地方認同法案」（Önazonossági törvény）的法律賦予定居點透過限制人口增長來保護其身分、基礎設施和生活方式的權力：目前，包括巴拉頓湖北岸的下厄爾什（Alsóörs）在內的多個城鎮正在考慮採取這一舉措。
巴拉頓鎮面臨人口快速成長的困境
過去 23 年來，下厄爾斯（巴拉頓湖附近的一個小鎮）的人口增加了 47%， 彭茨中心報導市長佐爾特·赫布林（Zsolt Hebling）對新法律表示支持，並指出該鎮已達到理想規模，進一步擴張可能會給公共服務帶來壓力。 「我們設法維護了村莊的宜居性。我很高興市政當局終於擁有了自主決策的工具，」他告訴媒體。
該法律允許市政當局設定人口上限，規範新開發項目，並透過優先購買權優先考慮本地買家。然而，地方政府在實施限制措施之前，必須先確定其認為可持續的最大人口數量。
過度擴張？
雖然該法律引發了人們對其可能過度擴張的擔憂，但它旨在解決快速發展地區日益凸顯的問題，尤其是在布達佩斯和巴拉頓湖周邊地區。官員們認為，不受控制的移民和大規模的房地產購買往往會迫使當地年輕人離開，並改變這些城鎮的傳統特色。
布達佩斯附近的通勤小鎮瓦茨已經採取了行動。儘管該市官方人口約為34,000萬，但當地官員估計，由於未登記的租戶，實際人口接近36萬至38,000萬。近年來，瓦茨見證了一系列全新街區的興起，這些街區通常由大型公寓大樓組成，但缺乏足夠的基礎設施，例如完善的道路、排水系統、照明設施以及托兒所或幼兒園。
目標是減少過度擁擠
瓦茨市議員本斯·托特瓦拉迪-納吉（Bence Tótváradi-Nagy）解釋說，他們多年前就開始收緊分區法規，以控製過度開發，限制公寓樓的建設，並提高最小地塊面積。這樣做的目的是緩解過度擁擠，並防止本已捉襟見肘的公共服務進一步緊張。
根據《地方身分法》，社區維護其特色的權利包括拒絕其認為有害的人口變化。雖然該法律並未強制限制，但它為市政當局提供了一個法律框架，使其能夠自行採取行動。
一些城鎮目前正在評估各自的方案。儘管這項法律或許有助於保護小鎮的魅力，並防止基礎設施負擔過重，但專家警告稱，必須謹慎實施，以避免歧視並確保公平。在下厄爾什和其他城鎮考慮下一步行動之際，匈牙利關於發展、地方認同和住房獲取的爭論可能會愈演愈烈。
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