在匈牙利出售莊園的最佳時機
OTP 最近發布了房地產市場分析。 它表明夏季意味著每年都會暫時減少,但根據季節後半段大學生對轉租的需求可以平衡 福布斯.hu.
大學的及格分數通常在七月底公佈。 今年約有 106,000 名學生申請了大學,預計 XNUMX 月份將有數万人尋找住房。 許多學生一起轉租,但校園附近的單床公寓在這一時期也很受歡迎。
樹葉落下,需求上升
不僅是大學,中小學也推高了秋季的購房需求。 許多學生在遠離父母家的學校開始他們的學年,其中很大一部分人決定搬到離父母家較近的地方,而不是經常旅行。 尋找住房通常較早開始,但搬入通常發生在秋季。 那些在一所或多所學校附近擁有房產的人應該利用這個機會。 OTP Ingatlanpont 還強調,從積極尋找住房開始,規劃和度假需要數週時間,因此人們在秋季有更多時間用於此。
冬季的戰略劣勢
冬季是房地產市場的一個大醋栗季節。 儘管整個市場並未關閉,但寒冷降低了購買新房產的興趣。 有兩個原因:第一,一堆假期消耗了大量的時間、精力和金錢。 另一方面,人們不喜歡在令人不快的寒冷天氣中從一個提供的住房轉到另一個。
春天,夏天的門口
春季冬眠的房地產市場回歸。 這標誌著度假屋旺季的開始。 客戶通常會在此時開始搜索。 需求大多在五月底達到頂峰。 OTP Ingatlanpont 表示,與今年其他時間相比,這一時期適合度假的房產售出量增加了 80%。 近年來,人們對度假村的興趣有所增加:與前一年相比,去年售出的度假村單位增加了 30%。
那麼奢侈品呢?
OTP Ingatlanpont 表示,唯一不需要賣家等待任何時間的類別是豪宅。 這並不意味著豪宅會立即售出,但需求不太取決於一年中的那個時候。 更重要的是找到潛在的購買者。
“許多房屋銷售商沒有想到,銷售的成功與否取決於當季的習慣和天氣。 我們可以在這一年中觀察到不同的里程碑,這些里程碑提高或阻礙了出售不同類型房地產的機會。 這些更像是經驗法則,而不是基於數據的事實,但經驗豐富的房地產經紀人確切地知道何時出售房產。 那些有時間等待的人應該求助於專家,專家將為他們提供提示和技巧,以開展更有利的業務,”OTP Ingatlanpont 首席分析師 Dávid Valkó 表示。
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資源: 福布斯.hu
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