劇變:危機和戰爭顛覆了匈牙利公寓的價格
由於能源危機和昂貴的貸款,人們對小型公寓的興趣越來越大。 因此,這些產品的價格越來越貴。 然而,較大的公寓越來越難以出售。
較小的公寓更有吸引力
雖然每個人都想在因新冠疫情而關閉期間搬到更大的公寓,但現在人們更喜歡更小的公寓。 在引入公用事業削減和殘酷的通貨膨脹之後,較小的匈牙利公寓變得更具吸引力。 然而,這些都是有代價的! 在布達佩斯,您必須支付大約 1 萬匈牙利福林(EUR 2363) 對於 40 平方米以下的一平方米公寓,報告 內普扎瓦. 這意味著您必須支付 40 萬匈牙利福林(EUR 94,529) 用於首都的一室公寓。 公寓是面板還是磚砌的並不重要。 在大多數縣城,可以買到更便宜的小公寓:322,000 福林(EUR 761,14) 至 938,000 福林 (EUR 2217,25).
農村是什麼情況?
在布達佩斯,中型公寓的價格優勢還有9%,但匈牙利鄉村呢? 去年在 Győr,差別只有 4%,但今年已經是 21%。這是因為縣城的單間公寓價格上漲了 59%,而 40-80 平方米的公寓僅上漲了 31%。 去年,索爾諾克的中型公寓每平方米收費高出 4%,但今年,它們比一室公寓便宜 17%。 在 Kaposvár,中型公寓的價格優勢去年仍然為 12%,今年為 22%。 在德布勒森、凱奇凱梅特和米甚科爾茨,價格上漲幅度分別為 9%、7% 和 12%。
只是開始?
一方面,據 Ingatlan.com 首席經濟專家稱,間接費用規則的修改尚未對國內房地產市場造成巨大變化。 Index 指數. 他認為這只是一個開始,越來越多的公寓出現在市場上。 另一方面,需求較少,這就是為什麼出售房產所需的時間越來越長。 然而,新建或新建的節能物業是個例外。
“在某些房產類型的情況下——例如農村、更大的建築面積、不太現代的家庭住宅——已經有可能感覺到價格上漲的放緩,但當業主被迫出售他們的房產時,實際價格可能會下降,”拉斯洛·巴洛格強調說。
資源: Népszava,索引
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如何1
2020 年 XNUMX 月後發生在匈牙利布達佩斯的大屠殺是真實的,並在俄羅斯戰爭期間加劇了烏克蘭,其後果的頂峰 - 在房地產/房地產市場 - 是遙遠的。
經濟、利率、通貨膨脹、與歐盟的關係、全球尊重和關係、弗洛林特貶值、“廣泛”外國投資的消失,——當然你可以添加到列表中///
房地產和房地產行業 - 其大屠殺情況和解釋的基礎知識 - 賣家 - 賣家對買家的持續權重 - 是事實情況 - 包括整體崩潰的匈牙利經濟狀況 - 那裡的原因是大屠殺。
鋼琴手風琴——當一名樂器演奏者將其 AIR 進氣口擴大到最大時。
然後,改變音調——樂器演奏者——將手風琴的穹頂部分與膨脹的運動部分推到一起,這會導致立即湧入/湧入空氣——當他們——推回一起——推AIR out – CRESCENDOS – 樂曲的音調/情緒。
房地產和房地產市場有點類似於演奏鋼琴手風琴背後的力學基礎。
在匈牙利的布達佩斯——我們已經看到,過去十年說,它只是打開了它的進氣口——把它吸進去。
它需要釋放——並且在它的發布中,通過匈牙利發生的災難性經濟和金融環境——沒有足夠的空間讓房地產和房地產市場的賣家——逃脫——擺脫。
空氣的大規模“擠壓”——正在迅速——或試圖“擺脫”——賣方市場的供過於求和定價——房地產和房地產市場——在匈牙利布達佩斯。
在這架鋼琴手風琴上演奏的樂曲,它的最後一節,並沒有以 Triumph 結尾,而是一種“壓抑的”陰沉的音調,認為它是憂鬱的——錯誤的。
酒店遊戲 - 新舊,正在建設中 - 有趣。
這將是或已經是——另一場大屠殺。
誰來投資?
誰會留下來?
誰將再次成為贏家和輸家?
我們在匈牙利布達佩斯發布了 2020 年 XNUMX 月 – LOST – 圖標、餐廳、酒店和“其他”的傳統 – 它還在繼續。
我們的未來——在歐盟的意見下,在現任維克多·奧爾丹“獨裁”政府的領導下,我們被迫走的注定的道路,這不再是一個民主國家。
獨裁統治——在動蕩的時代,上帝,我們在匈牙利正處於巨大的麻煩不斷惡化的時代——歷史告訴我們,我們只需經歷“粉碎”他們的人口。
公民——我們繼續被粉碎——並且它的成長。
我們需要認真思考——在這方面——否則,我們會陷入危險的境地。
“當 YOKE 被打破時,
負擔已卸下。”
枷鎖——回答它所指的人的負擔——初級。