布達佩斯躋身全球豪宅價格漲幅最高的TOP5
自 2018 年以來,匈牙利首都的豪宅價格大幅上漲。 讓我們看看這在國際比較中意味著什麼,以及哪些布達佩斯地區的價格超過了迪拜的豪華公寓。
房地產諮詢公司萊坊 (Knight Frank) 每年都會進行一項分析,在該框架內檢查在一些主要城市,有多少平方英尺的豪宅可以花費 1 萬美元。 根據該公司的方法,分析中包括最昂貴的 5% 的房地產。
儘管諮詢公司的分析中沒有提到布達佩斯,但在匈牙利首都也可以估算出類似公寓的價格。 根據ingatlan.com的數據,在2021年3,460月的第一周,布達佩斯的限價為2歐元/平方米,其中只有5%的房產以更高的價格出售。 代表著
在匈牙利首都,234 萬美元可以買到一套 2 平方米的豪華公寓。
作為匈牙利新聞門戶 g7 報導稱,布達佩斯的豪華公寓價格在過去兩年中出現了顯著上漲,即使是在國際比較中也是如此。 現在百分之五的上限比兩年前高出近 544 歐元。 這意味著增加了近 20%。 由於匈牙利貨幣在此期間大幅貶值,以美元計算的增幅要小得多,只有 12%; 但是,在國際比較中,即使是後者也很重要。 只有少數幾個城市的房價在 2018 年至 2020 年間漲得更高。
因此,豪宅價格漲幅最大的是根夫,漲幅超過 17%,其次是悉尼(漲幅 15.6%)、東京(漲幅 15.5%)和上海(漲幅 14%)。
根據 ingatlan.com 的列表,布達佩斯被列為 5th 2018-2020年豪宅價格漲幅最高的房地產市場,完整榜單可查看 這裡。
據 Knight Frank 的分析師稱,冠狀病毒大流行的經濟影響導致高端房地產市場的發展與 2008 年的危機完全不同。因此,在觀察到的大多數城市中,豪宅的價格都有所增加價格。
儘管如此,還是有一些令人驚訝的例外,例如迪拜,其價格下跌很有趣,因為從理論上講,布達佩斯已經有兩個地區的豪宅比阿聯酋更貴。
在5區和1區,1萬美元只能買到比迪拜更小的豪華公寓。
當然,匈牙利各地區之間存在巨大差異。 例如,在市中心,最昂貴的 5% 的公寓起價為 5,720 歐元/平方米,但在 2 世紀甚至沒有達到 2,725 歐元th 區或 21st 匈牙利首都區。
布達佩斯最高平米價格TOP10排名如下:
- 5th 區:5.76 € / m2
- 1st 區:5.28 €/ m2
- 12th 區:4.57 € / m2
- 2nd 區:4.53 € / m2
- 6th 區:4.02 € / m2
- 7th 區:3.3 € / m2
- 11th 區:3.23 € / m2
- 3rd 區:3.19 € / m2
- 13th 區:3.07 € / m2
讀也預計今年夏天布達佩斯的房地產價格將上漲
資源: g7.hu
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解釋為什麼布達佩斯躋身世界豪宅銷售額前 5 名的這種有點可疑的表現是通過外國參與者主導匈牙利此類房地產市場的。
從 2019 年到 2020 年 XNUMX 月,房地產市場的這一領域確實滲透到房地產市場的各個層面,導致房地產價值水平反映了基於其他主要經濟指標的虛假信息以及目前,包括持續的新型冠狀病毒在內的布達佩斯的房地產市場價格呈螺旋式下降趨勢。
匈牙利布達佩斯房地產市場價格的下行空間仍未觸底——與當前的銷售價格指標相比,仍可能進一步下跌 10%。
布達佩斯,匈牙利房地產市場的霸主,依次為以下(3)三個國家:
– (1) – 中文。
_ (2) – 越南語。
– (3) – 德國。
問題是,他們購買房產主要是為了出租。
他們從那裡背負了一些沉重的債務投資以及匈牙利經濟的脆弱性和日益增長的不確定性。
此外,由於缺乏旅遊業以及匈牙利布達佩斯市場上待售的出租住宿和房產供應過剩,很可能會進一步帶來痛苦。