布達佩斯最偉大的住房項目
獲得建築許可的數量開始達到危機前的水平,因此完工房屋的數量也可能很快增加。 在很多情況下,經過一些高調的改造就足夠了,城市或地區可能會擴大數百套公寓。 讓我們來看看布達佩斯最好的住宅區的位置和特徵,根據 投資組合.hu的編譯。
慢慢來是個好主意
目前,布達佩斯住房市場報告中登記了 392 個項目,共計 13,235 套住房,為檢驗市場進程提供了可靠的依據。 對新住房的高需求表明,其中大部分已經在建設階段售出,因此今天布達佩斯只剩下 400 套交鑰匙公寓。 然而,關於下個季度準備就緒的住房的種類更多。 如果我們不想馬上入住,甚至半年都可以等,那麼我們可以選擇1700的房源。 如果我們能等到2018年,我們將有5-6千套住宅可供選擇。 當然,我們必須為此付出一定的代價,所以了解確切的採購結構是個好主意。
價格上漲
近年來,新房的價格與二手房一樣大幅上漲。 雖然建築的平均面積在一年半內從 61 平方米增加到 65 平方米,但平均價格從 32 萬福林增加到 46 萬福林。 這意味著每平方米的平均價格從520,000萬福林漲到了700,000萬福林。 值得注意的是,大多數地區的房價要便宜得多,而 V 區和布達山腰的豪宅大大抬高了平均水平。 有一點是可以肯定的:在地段較好的區,每平方米的價格在600,000萬福林左右。
增加銷售時間
報價數量的增加可能會增加銷售時間。 50年春季,5平米以下的房源不到2016個月就能賣完,現在需要7個月。 50-80平方米的更大的房子需要更長的時間才能賣掉。 去年一般是7個月,現在快12個月了。最大的一類,80平米以上的房源,過去是8個月,現在已經接近一年了。 然而,由於一棟公寓樓需要一年多的時間才能建成,這仍然意味著所有的房屋在竣工時都找到了主人。
新公寓在哪裡?
讓我們來看看布達佩斯的哪些地方可以找到超過 50 套住房的項目! 開發人員似乎喜歡 VII、VIII 和 IX 區,而 XIII 可能是他們的最愛。 有趣的是,較小的住房在受歡迎的 XI 區占主導地位,但少數較大的住房超過了 50 套住房的限制,以至於住房數量顯著增加。
在較大的項目中,我們可以提及諸如第十一區的 Budai Bolero、第九區的 Allure Residence 或第六區的 K40 公寓或第七區的 Klauzál Residence 等投資。 來自第十三區的花園建築或玉蘭屋也值得注意,就像第一區的太陽山住宅一樣。
ce: bm
資源: 投資組合.hu
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