中國人在匈牙利房地產市場上最有經驗嗎?
第三國公民購買房產必須獲得許可,根據這份名單,中國人在匈牙利購買的房產逐年最多。 即使算上歐盟公民,中國人仍然排在前三名。
根據中央統計局的最新統計數據,除德國人和羅馬尼亞人外,中國人1,000年在匈牙利購買了2017多套房地產。其中大部分購買是在匈牙利進行的。 布達佩斯到目前為止,中國人在購買價格方面表現突出:兩年前,他們每一套住房的平均花費超過 125,735 歐元。
Károly Benedict 表示,如果他們在合適的地方購買更大的家庭住宅,那麼售價在 306,671 歐元至 613,343 歐元之間的房地產在他們當中並不罕見。 他們通常也會尋找更昂貴的公寓。 考慮到布達佩斯今天的價格水平,這意味著價格範圍為 153,336 歐元至 245,337 歐元。
而其他國家的成員,如俄羅斯人、奧地利人、德國人,都是夏季別墅市場的活躍成員。 巴拉頓湖,亞洲人幾乎只在布達佩斯尋找住房。 一方面,他們中的大多數人受到工作的束縛; 另一方面,公共交通對於他們及其家人來說至關重要。
“正因為如此,他們甚至沒有真正考慮過集聚”,Károly Benedikt 解釋道。 對他們來說最有吸引力的地方是布達佩斯地區和國際學校周邊地區。 他們還喜歡擁有更大家庭住宅的度假村,這樣更多的幾代人可以一起居住。 布達佩斯16區就是一個很好的例子,長期以來一直受到中國人的喜愛。 從投資來看,市中心區和新房區較受青睞。
分析負責人表示,可以說,中國人普遍追求條件好、採光好的住房。 南方、西南是他們的理想位置,也是基於風素。
Benedikt說,因為方便,他們不喜歡處理裝修問題。 有趣的是,他們也不希望爬很多樓梯或過多使用電梯,因此他們不堅持住在頂層。 “如果他們喜歡一處房產,他們會很樂意討價還價,甚至購買家具齊全的房產,”他總結道。
貝內迪克特表示,和所有外國人一樣,中國人也喜歡住得很近。 “在一些度假村、街道或建築物中,我們可以找到不止一個中國家庭,”他說。
“對於新建項目來說,這也是一個賣點。 通常,代理商會向幾位中國買家展示相同的新建築,因此,如果他們喜歡一棟,他們可以輕鬆地每人購買多套公寓,”Károly Benedict 指出。
GDN Ingatlanhálózat 的創始人兼所有者 Zoltán Gadanecz 呼籲我們注意多條腿站立。 “中國有句俗話說,如果你有幾個雞蛋,你不應該把它們都放在一個籃子裡,因為如果籃子掉下來,雞蛋就會全部碎掉。 如果有人現在有更多的錢,他們不僅會嘗試購買自己的房子,還會嘗試購買房屋,然後再購買商業空間,”這位專家表示。
該網絡結識了許多已經在意大利或匈牙利附近的其他歐盟國家擁有房地產的中國客戶。 然而,加達內茨指出,越來越多的中國人在匈牙利生活,同時仍在祖國開展商業活動。
“中國人喜歡與同胞合作,無論是商業、市場還是餐館。 他們試圖讓中國員工包圍自己。 他們必須容納他們,然後當他們看到自己可以在這裡謀生時,他們就會購買自己的房子,”Zoltán Gadanecz 描述了典型的情況。
大型廣告網站也引起了中國人的興趣。 Ingatlan.com 告訴 Magyar Nemzet,在過去的一年裡,大約有 20-30% 的人通過以下方式搜索他們的網站: 中國。 大多數感興趣的人顯然來自大城市——比如北京或上海——以及附近的城市。 近三分之一的搜索者年齡在 35-44 歲之間。 據該廣告網站稱,近兩三年來,人們的興趣特徵沒有太大變化,這意味著搜索仍主要集中在布達佩斯。 首先,第二區的房屋和第五區的公寓是焦點,通常在 2 歐元至 5 歐元之間。
資源: https://magyarnemzet.hu/
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