匈牙利房地產行業的數字化轉型
買賣雙方現在都可以感受到房地產行業的數字化轉變。 由於數字化,越來越多的布達佩斯面板平面圖可以在線獲得。 此外,2022年前九個月的銷售數據已經公佈。 數據顯示,2022年和2021年的交易數量相差很大。
據報導,在房地產網站 ingatlan.com 上,所有布達佩斯板式公寓平面圖很快只需點擊一下即可 納皮湖. 這將極大地幫助房地產廣告商和尋找房屋的人。 ingatlan.com 的首席經濟專家拉斯洛·巴洛格 (László Balogh) 表示,布達佩斯所有板式公寓的平面圖都將通過數字化向所有人公開,這一天即將到來。
這是去年的數據
匈牙利中央統計局 (Központi Statisztikai Hivatal, KSH) 最近公佈了今年前九個月的銷售數據。 根據該報告,去年前九個月匈牙利的房屋銷售量比 4.6 年同期減少了 2021%。雖然第一季度房價上漲,但隨後的價格漲幅可能會逐漸下降宿舍。
每個季度新房和二手房的銷量都下降了 3% 到 7%。 儘管這兩種房屋的銷售數量都下降了,但去年新房銷售率甚至沒有達到 5%。 這遠低於 10 年第一季度 2021% 的峰值。
二手房貸款數量也有所下降。 去年上半年,此類貸款數量下降了 26%。
部分地區房價高
布達佩斯是全國唯一一個銷量沒有下降的城市。 與 2021 年同期相比,布達佩斯的房屋銷量增加了 15%。 布達佩斯二手公寓均價為46.2萬福林。 這意味著與 8.1 年相比增加了 2021 萬福林。每平方米的平均價格為 899,000 福林(2,305 歐元),比 180,000 年高出 461.57(2021 歐元)。但是,V 區和XII 每平方米可能超過 2 萬福林(5,128.5 歐元)。
除了布達佩斯,其他城市的房價漲幅也高於平均水平。 其中,德布勒森、希歐福克和傑爾等城市的每平方米價格較高。 最昂貴的縣城是維斯普雷姆,每平方米的價格超過 600,000 福林(1,538.56 歐元)。
然而,值得注意的是,在年初價格快速上漲之後,較小城鎮的房價有所下降。 第三季度,如上所述,只有布達佩斯和縣城的價格繼續上漲。
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資源: 納皮湖
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