在匈牙利購買房地產的外國人越來越少——市場會崩潰嗎?
當前的經濟危機也給房地產市場帶來了壓力。 有人擔心市場可能很快會發生類似 2008 年的崩盤。 與此同時,外國人在該國購買住房的比例也很低。 這些擔憂有多現實? 外國人在哪裡買房,客戶的普遍傾向是什麼?
近期房地產市場並未受到外國客戶的推動。 從Otthon Centrum最近公佈的數據中,我們可以更好地了解國外客戶的行為——報告 亞視網. 根據今年前九個月的信息,我們知道只有 2% 的客戶是外國公民。 其中,最大的份額是德國人,佔 25%。 緊隨其後的是 10% 的斯洛伐克人,然後是 9% 的烏克蘭人。 烏克蘭客戶的數量有所增加,因為他們正在逃離該國的戰爭。
其他種族在顧客中所佔的比例可以忽略不計。 但是,從亞洲到非洲都有來自世界各地的買家。 客戶來自尼日利亞、阿爾及利亞、伊拉克、伊朗、印度、韓國和中國。 中國人只佔顧客的3.7%。
傾向
大多數客戶都在首都布達佩斯購買房屋。 在城市中,13區和7區是最搶手的。 除了布達佩斯,Zalaegerszeg 是一個受歡迎的城市。 然而,只有 3% 的外國客戶想在那裡購買房產。 大多數交易都是用現金進行的。 只有 10% 的外國客戶接受貸款支付,而匈牙利人的這一比例為 30%。 這些房產平均花費了 42 萬匈牙利福林(105,000 歐元)。 令人驚訝的是,2/3 的外國客戶是男性,而匈牙利人的性別平衡更為平等。 此外,房屋是首選的房產類型,而不是公寓。
市場會崩潰嗎?
在一次會議上 英加特蘭網, Ákos Balla 討論了這個問題。 雖然房地產市場肯定存在泡沫,但他認為泡沫不會破裂,而是會收縮。 直到 2021 年的增長趨勢肯定會結束,但是,像 2008 年那樣的崩盤是極不可能的。 房地產市場不會崩潰,但會變得更加平衡。 隨著越來越少的人購買房地產,供應將會增加,價格將會放緩。 他指出的主要問題是客戶缺乏財務支持選擇。 最終,房地產市場將趨於穩定,為該行業創造更好的環境。
讀也匈牙利新房市場顯著增長
資源: Ingatlan.com、ATV.hu
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當我與任何外國人交談時,奧爾班先生和我們的政客總是會以某種方式出現。 一般來說,不是以積極的方式。 很遺憾!