外國房地產投資者將從匈牙利房地產市場消失?!
冠狀病毒的流行徹底改變了匈牙利的房地產市場,因此,不僅在匈牙利,而且在外國房地產投資者和購房者的情況下,都可以觀察到一些差異。
在經歷了幾年的增長之後,今年出現了停滯。 關於外國對匈牙利房地產市場(主要是布達佩斯)的興趣,2018 年與上一年的結果相比增長了 23%,但這一增長趨勢在 6 年下降到 2019%。
根據 ingatlan.com 的主要經濟專家 László Balogh 的說法,今年的數字顯示出喜憂參半的結果。
儘管更多的人訪問了廣告商的網站,但真正感興趣的人卻減少了,這可以用兩個因素來解釋:
- 由於大流行,居住在國外的匈牙利人由於可能被遣返而對購買房產更感興趣; 但是,由於不確定性,他們決定不進行實際購買。
- 另一方面,同樣由於大流行的負面影響,外國人傾向於推遲在另一個國家購買房產。
根據 ingatlan.com 進行的分析,可以相應地對外國利益的排行榜進行排名:
- 美國: 870,000月初至60月中旬,7,000人次觀看優惠,增長23%。 然而,其中只有 XNUMX 人真正對匈牙利待售房產感興趣,這意味著與去年相比減少了 XNUMX%。
- 德語 潛在投資者位居第二,今年增加了 6.3%; 但是,查詢數量下降了 15%。
- 英國 排名第三,今年的瀏覽量增加了 4.3%; 儘管如此,今年上半年實際詢價仍下降了 22%。
往年,中國房地產投資者和購房者在匈牙利房地產市場扮演著重要角色,今年四處尋找供應的中國用戶增加了71%; 但實際利息減少了50%。
不出所料,在疫情最關鍵的 XNUMX 月份,外國利息大幅下降。 然而,在 XNUMX 月份,可以觀察到略有增加,因此 XNUMX 月份的利息金額已經接近 XNUMX 月份的水平。
作為匈牙利新聞門戶 奔騰中心 報導稱,目前還無法預測未來一段時間匈牙利房地產市場的國外需求情況會如何。 初步數據顯示,由于冠狀病毒疫情和旅行限制,今年外國買家可能會減少。 此外,外國投資者可能會受到影響 對短期租金的監管也是如此。 公寓酒店的普及和流行,以及它們的高收益,極大地促進了匈牙利市場上出現比以前更多的外國人。 有多少在國外工作的匈牙利人會因為疫情或其他因素的影響而決定回國,這也是一個問題。
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資源: 筆芯
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