巨大的項目即將在布達佩斯實現!
根據 投資組合.hu,布達佩斯的形象將在幾年內完全不同,這就是為什麼現在城市裡到處都是起重機的原因。 寫字樓投資已經在進行中,值得一提的不僅是建築體量,還有一些即將實現的大型項目。 以下是規模超過迄今為止最大建築的項目清單,因此它們 徹底改變布達佩斯的形象。
布達帕特辦事處
最大的辦公室投資之一是在 BudaPart 項目框架中夢想的辦公室。 物業市場計劃在未來300,000年內建設約10萬平方米的寫字樓。 一期擴建中,他們將建設1平方米的辦公樓和20棟公寓樓。
BudaPart Gate 辦公樓被列為 A+ 類並獲得 LEED 認證,已經在建設中。
執行由領先的建築公司 Market Építő Zrt. 執行,根據先前的估計,它將在 2019 年初完成。
此外,眾所周知,BudaPart 將成為 Mol 集團的新總部, 但事實上,是 Mol 買下了這個特定項目的 BudaPart。 因此,它被認為是他們自己的發展。 該綜合體可能成為布達佩斯最大的總部(總面積 83,000 平方米)。 該企業計劃從其 11 座建築搬遷到僅有的 1 座,即位於 Kopaszi 大壩的 120 米高、28 層高的龐然大物。
MNB(匈牙利國家銀行)的基礎
Pallas Athena Foundations 制定了更宏偉的計劃,他們夢想對 Váci 街 7.5 公頃的土地進行巨額投資。 該區域位於 Váci 街 160-168 號。 以 55.2 萬歐元(17.2 億福林)的價格買下,由 3 個地塊組成,佔地 150,000 平方米,可在 3 年內實現龐大的計劃。
基金會依靠企業,由於英國脫歐,這些企業希望將其總部從倫敦遷至布達佩斯郊區。
布達佩斯市集
在對 Váci Corner Office 進行第一筆投資後,HB Reavis 開始了新的投資,名為 布達佩斯市集. 該項目計劃於 2023 年在 Árpád Bridge 的 Pest 一側實現,該橋位於 Károly Róbert Avenue 和 Váci Street 之間。根據之前的計劃,他們將沿著 5 棟建築建造 40 家其他商店,作為出色地。
這套建築將由倫敦的 MAKE Architect 和當地的 FINTA Stúdió 建造。
該項目的第一階段已經開始,1 層高的 Agora Hub 也可以出租,將於 8 年夏天完工。
電信總部
匈牙利電信也將建造一個前所未有的辦公大樓。 該建築計劃建在 Kálmán Könyves 大街,佔地 4500 平方米,可為大約 58,000 人提供工作場所。
一個擁有 1350 個停車位的地下停車場、一個可容納 300 多輛自行車的自行車架和一個可容納約 300 人的會議廳也在開發商 WING 的計劃中。
據此前預計,該計劃將於2017年底完成,與匈牙利電信的合同為期15年。
另一個有趣的未來項目是 未來的布達佩斯一號,一個在 Kelenföld 建造的佔地 70,000 平方米的公園,但該項目的細節仍未公佈。
Borbála Csuhay,房地產市場 Kft 的銷售和金融服務總監。 透露
布達佩斯的寫字樓存量一直在不斷增長,今年第三季度的物業租賃總額非常強勁。
低於 10% 的極低空置率是布達佩斯辦公室的特點,最低的空置率出現在布達南部,僅為 3.3%。 平均租金在每平方米 13-16 歐元之間,具體取決於地點和機構的認證。
執行力和工藝的顯著提高也意味著租金價格的上漲。
Borbála Csuhay 建議提前簽訂合同,這不僅是因為價格上漲,而且因為可用空置空間數量減少。
照片:www.facebook.com/MOL; facebook.com; HB里維斯; 投資組合.hu
資源: 投資組合.hu
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