一月份匈牙利房地產市場將發生巨大變化?
據專家介紹,2023年初匈牙利房地產市場將發生巨大變化。他們認為會有房產貶值。 幾個月內,匈牙利房地產市場也將適應國際市場趨勢。
房地產專家首次探討匈牙利房地產的未來 福布斯 金錢峰會。 主編 Márton Galambos 與 Balla Ingatlan 的所有者兼董事總經理 Ákos Balla、ingatlan.com 的領先經濟專家 László Balogh 和 Bankmonitor 的創始人兼董事總經理 Balázs Sándorfi 進行了交談。
這些將是房地產市場的變化
Bankmonitor 的 Balázs Sándorfi 強調說:“[...] 沒有房地產價格不能下跌的情況”。 匈牙利市場也是如此,因為市場影響了幾種形式的投資和資產的價格正在下跌。 “歐洲房地產市場將稍後經歷價格上漲,而美國房地產市場反應較早,”他補充道。 此外,來自 Balla Ingatlan 的 Ákos Balla 預計房地產市場會發生變化。 直到現在,這是一個需求市場,但現在市場已經到了一個轉折點,這進一步得到了公用事業成本也是購買公寓時的考慮因素的支持。
危機來了?
ingtalan.com 的主要經濟專家 László Balogh 已經看到即將到來的危機,他寫道 福布斯.hu. 在上一個時期,需求和供應大致相等。 然而,在過去的一兩個月裡,情況發生了變化。 廣告多於對房產的興趣,需求下降。 László Balogh 還指出,歐洲或美國的房地產價格並不總是與匈牙利相關。 由於房地產市場非常本地化,收入和自有公寓的比例不同。
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房地產市場分化為節能和低效物業
據 László Balogh 稱,在水電費上漲之後,房地產市場的第一個重大舉措可能會在 2023 年 XNUMX 月到來。 Index 指數. 房地產市場分為節能型和低效型。 節能物業的價格可能會在名義水平上上漲,但與此同時,我們可能會遇到實際問題。 近年來增長最快的新公寓的價格開始落後於實際價值的增長。 據專家介紹,從投資的角度來看,存在巨大的機會。 如果有人以良好的價格購買狀況不佳的房產,對其進行翻新和現代化,他們可以以較低的公用事業成本出售房產。
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資源: 福布斯指數
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2 個評論
GLOOM – 繼續,1 年 2023 月 XNUMX 日只是另一篇宣傳 – 房地產 – 房地產市場專業,在 Victor Orban 領導的政府的負責匈牙利政治家的辦公桌上“打勾”,缺乏事實的實質和真相——在這篇文章中所寫的內容中。
小學 - “我親愛的華生。”
在過去的 18 個月裡,沒有任何變化,只是在房地產的這一重要類別組成部分——房地產市場遊戲——記住“其他”事實原因的巨大——為什麼房地產——匈牙利布達佩斯的房地產市場——正在經歷一場大屠殺。
賣方對買方——畸形的不平衡——賣方對買方的扭曲比例——可怕和惡化。
1 年 2023 月 XNUMX 日——宣傳。
在許多國家,那些租房(公寓)的人發現很難。 那些購買公寓的人處於有利地位,因為他們的每月公寓費用通常不會因為某些原因而上漲。 那些已經擁有房屋的人如果住在需求量很大的區域 w 中,他們將處於最佳位置。 附近有很多工作崗位或高等教育場所,如學院或大學校園,而且他們的地段足夠大,可以在後院或側院添加一個出租單元。 20多歲買第一套房子的時候是這樣的,今年夏天剛買了兩套房子,現在1歲也是這樣。 我周圍的房產價格上漲了很多,但我決定它會繼續攀升,即使速度更慢。 如果你想變得富有,那麼業餘時間都必須被用作通過繼續教育或 DIY 來投資自己的方式,因此在固定工位上工作在未來會有巨大的回報。