重大新聞！歐爾班內閣再次大幅加稅：這次是針對布達佩斯的短期租金

國民經濟部週一宣布就短期租賃立法草案啟動公眾諮詢。

短期租賃立法草案

該立法草案將從38,400 年起將布達佩斯短期租賃的年度統一稅從每間客房96 匈牙利福林（150,000 歐元）提高到373,5 匈牙利福林（2025 歐元），同時暫停在2025 年頒發新的短期租賃許可證和 2026 年。

新規定僅適用於首都的短期租賃。

部會指出在布達佩斯，140,000萬戶家庭中有800,000萬戶是租戶，租金可能高達租戶每月收入的50-60%。同時，它補充說，Airbnb類型住宿的房間數量已增加到26,000間，導致房價和租金上漲。

該部表示，自疫情爆發以來，布達佩斯的租金和房價已上漲超過 40%，導致一些購屋者被擠出市場。此外，它補充說，短期租賃限制了永久居民「不受干擾」的家庭生活的權利。

該部表示，地方政府在此事上不採取行動只會讓事情變得更糟，這證明了中央政府的干預是合理的。

然而，短期租賃的業主大多是匈牙利家庭，他們將自己的積蓄進行了投資，因此歐爾班內閣的緊縮和增稅針對的是家庭。同時，政府在過去14年裡沒有採取任何措施建造社會住宅，各城市也有許多空置公寓，因為它們沒有經過翻修。

在布達佩斯的VI區，針對Airbnb的禁令已經通過了一場激烈的全民公投，儘管短期內租金可能會小幅下降，但咖啡館和餐廳顧客減少的衝擊將大大減輕。相關文章 – Airbnb 效應：Airbnb 禁令後布達佩斯公寓價格開始下跌

該國最富有的企業家都與政府關係密切，幾乎控制著整個匈牙利酒店業，現在他們希望減少遊客最多的旅遊目的地佈達佩斯的競爭。維克多·歐爾班 (Viktor Orbán) 也親自參與其中，因為他的姐夫是匈牙利最大的酒店業主之一。

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