匈牙利房地產市場:買家需求創兩年新高

由於政府的房屋建設補貼和較低的利率為購買者創造了有利的條件,買家對匈牙利房地產市場的興趣激增。

根據 奔騰中心在布達佩斯,每 23 套房屋中,有 100 套是首次購屋者購買的,而在農村地區,這一數字上升至 26%。 Duna House 的專家估計,首都首套房的平均價格為 44 萬福林(110,000 萬歐元),農村地區為 34 萬福林(85,000 歐元)。

政府補貼、抵押貸款利率下降以及經濟前景改善引發了2024年匈牙利房地產市場的繁榮,買家需求達到兩年來的最高水準。 Duna House 報告稱,與 42 年同期相比,今年迄今為止匈牙利的房產銷售增加了 2023%。

Duna House的數據顯示,與去年相比,匈牙利房地產市場首次購屋者的比例在布達佩斯增加了1%,在農村地區增加了2%。 Duna House 公關和分析主管 Károly Benedikt 表示,這意味著布達佩斯出售的房產中有 23% 以及農村地區出售的房產中有 26% 是由首次購房者購買的。

匈牙利房地產市場首次購屋者大幅增加

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匈牙利布達佩斯。來源: depositphotos.com

布達佩斯的首次購屋者平均花費 44 萬匈牙利福林(110,000 萬歐元)購買居住面積為 52 平方米的房產,比去年減少了 5 平方米。在農村地區,他們花費約 34 萬福林(85,000 歐元)購買更大的房屋,平均面積為 84 平方米。

布達佩斯三分之一的首次購屋者年齡在 20 至 30 歲之間,超過四分之一的年齡在 30 至 40 歲之間。括號。

「首次購屋者受益於 10% 存款選擇、CSOK Plusz 補貼等計劃,其中包括部分債務減免和免除費用。這些激勵措施,加上較低的利率和經濟的改善,正在幫助更多的人購買他們的第一套房子,」貝內特解釋道。

巴拉頓湖地產 (1) 房地產市場
巴拉頓湖。來源: depositphotos.com

匈牙利農村地區首套房的成本差異很大。在匈牙利東部,房產售價在 18.3 萬匈牙利福林(46,000 歐元)至 38.4 萬匈牙利福林(96,600 歐元)之間。在匈牙利西部,價格從 23.7 萬福林(60,000 歐元)到 31 萬福林(78,000 歐元)不等。在首都附近的佩斯縣,平均價格為 43.3 萬福林(109,000 歐元),接近布達佩斯的平均價格。

Duna House銷售數據顯示,去年售出的房屋中有19.3%是由匈牙利房地產市場的首次購屋者購買的。今年前 19.4 個月,這一比例幾乎保持不變,為 2023%。然而,更仔細的分析顯示,從 11.2 年 8 月到 XNUMX 月,只有 XNUMX% 的房屋是首次購屋者購買的。今年,這一比例增加了 XNUMX 個百分點以上,顯示匈牙利房地產市場上首次購屋者的數量增加。

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