匈牙利房地產市場天翻地覆! – 提供長期出租的酒店客房
由于冠狀病毒大流行的經濟低迷,匈牙利房地產市場出現了一個新的令人驚訝的現象。 由於旅遊業下滑,一些酒店將空置房間提供長期出租。
儘管普通酒店無法利用這種可能性,但一些由單間公寓組成的小型酒店將其單元添加到不斷增長的供應中。 專家表示,這一過程可以用旅遊業衰退來解釋
因此,越來越多的業主試圖將他們的單間公寓和 Airbnb 房屋長期出租。
正如我們之前報導的那樣, 布達佩斯的房地產市場對這一流行病立即做出了反應。 儘管房地產市場的公寓供應呈指數級增長,但價格卻呈現持續下降的趨勢。
在布達佩斯,每月 285 歐元(約 100,000 匈牙利福林)以下的公寓數量在一個月內增加了 215%。
據其中一位業主介紹, 首先,他們嘗試將房間租三個月; 然而,由於他們不知道未來幾個月會發生什麼, 此期限稍後可能會延長。 當然,對於那些尋求長期租賃的人來說,這種選擇並不是那麼有吸引力; 所以, 低價格抵消了不確定性。 因此,30 m2 公寓的價格為 142-200 歐元/月(約 50,000-70,000 匈牙利福林)加上管理費用,這對於之前以每晚 50-100 歐元(約 18,000-35,000 匈牙利福林)租用的公寓來說相當優惠。
作為匈牙利新聞門戶 Index 指數 據報導,在那些由獨立業主管理的公寓式酒店中也可以觀察到類似的情況。 經紀公司 對其短期租金負責。 在布達佩斯,這些中介機構曾經管理著數百套公寓。
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在危機開始時,他們試圖說服業主不要撤回他們的公寓或採取私人行動(例如:單獨為他們的公寓做廣告),因為到目前為止,這種結構已經提供了他們的生計; 萬一破產了,風波過後就沒有人來重組流程了。
目前,該公司代表透露,過渡進程進展順利,通過個體協商,大部分業主將房產留在系統內,而經紀公司則試圖將其長期出租。 然而,這不再需要像以前那麼多的員工; 因此,進行了裁員。 價格方面,公司持續下跌。
有趣的是,與酒店老闆不同的是,經紀公司預計夏季末情況不會有任何改善; 因此,提供的房產均簽訂一年期合同。
據該公司負責人介紹,需求可能在5-10年內恢復到以前的水平; 在此之前,短期租賃只需要最優質的公寓。
資源: 索引.hu
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2 個評論
由於今年春天我無法前往匈牙利,所以我希望能在水療中心附近或水療中心休息並獲得優惠的價格。 你永遠不會知道。 我愛匈牙利……只要有客房服務,他們甚至可以在酒店隔離我們兩週!
從某種意義上說,這很好聽。 當我正在考慮這樣的退休選擇時,也許可以利用。 隨著流動性的下降,擁有鄉村別墅和公寓將不再是必要的——我很樂意搬進酒店的單間公寓,並讓我的家務得到照顧。