匈牙利租賃市場大幅上漲，但薪資幾乎跟不上
匈牙利租賃市場急劇成長，9.3 月標誌著一個轉捩點。全國租金年增 9.6%，其中布達佩斯漲幅更大，達 XNUMX%。隨著工資難以跟上步伐，雇主和員工都在越來越多地探索新的替代方案來應對日益嚴重的住房危機。
匈牙利租賃市場面臨大幅成長
As 奔騰中心 寫道，匈牙利租賃市場在去年年底經歷了大幅成長，平均 租金 與 1.3 月相比，全國上漲 1%，布達佩斯上漲 9.3%。根據 KSH-ingatlan.com 租金指數，在經歷了幾個月的小幅下降後，9.6 月發生了轉變，全國租金年增 200,000%，首都上漲 XNUMX%。截至一月份，布達佩斯只有三個地區的平均租金低於 XNUMX 萬福林（EUR 486），而最受歡迎地區的價格為 235,000 福林（EUR 571) 至 322,000 福林 (EUR 783).
ingatlan.com 首席經濟學家 László Balogh 指出，租金價格可能會在 2025 年初繼續溫和上漲，與勞動市場的薪資上漲密切相關。這些發展可能會進一步激勵雇主和員工探索補貼住房選擇。
農村呢？
匈牙利租賃市場方面，200,000月數據顯示布達佩斯平均租金仍低於XNUMX萬匈牙利福林（EUR 486）僅在三個區：15、21 和 23，典型租金為 180,000 福林（EUR 437）。 8、11、13 和 14 等更多元化的地區租金較高，從 235,000 福林（EUR 571) 至 260,000 福林 (EUR 632），而第 5 區以 340,000 萬福林位居榜首（EUR 826）。在布達佩斯以外，德布勒森在縣城中名列前茅，平均租金為 230,000 萬福林（EUR 559），其次是 Győr，獎金為 200,000 福林（EUR 486) 和尼賴吉哈佐 (Nyíregyháza) 180,000 福林 (EUR 437）。塞格德等大學城 佩奇 平均 160,000 福林，米甚科爾茨更實惠，120,000 福林（EUR 292).
工資幾乎跟不上，尋求替代方案
拉斯洛·巴洛格 (László Balogh) 表示，匈牙利租賃市場成本的上漲促使工人和雇主將住房補貼視為一種切實可行的解決方案。雇主可以輕鬆管理每月最高 150,000 萬福林的住房補貼（EUR 365）無需與銀行或房東簽訂合同，僅依靠員工提供的租賃合同或貸款協議。補貼可以與薪資一起直接轉入員工的銀行帳戶。這種選擇還可以使雇主受益，將稅收和繳費負擔減少近 25%，對雙方來說都是具有成本效益的選擇。
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