匈牙利的房地產市場已經跌破谷底,價格將再次上漲
專家一致認為,2022 年標誌著匈牙利房地產市場的最低點。 然而,72% 的人預計 2023 年將緩慢但漸進地增長。根據 Duna House 的一項調查,他們認為這一過程的決定性因素將是利率、通脹以及國際政治和經濟形勢的變化。 7 月份的交易量增長了 XNUMX%,表明市場正在復蘇。
根據 奔騰中心,去年是國際和匈牙利房地產市場發生重大變化的時候。 這是因為飆升的通貨膨脹、高利率以及烏克蘭持續戰爭造成的不確定性。 結果,人們開始在這種無法估量的環境中尋找租金而不是購買房產。 因此,供應增加而需求減少,因此價格下跌。
Duna House 遍布匈牙利的每個地區。 因此,他們掌握了幾乎所有地方的最新趨勢數據,這家匈牙利房地產機構的公關和分析負責人 Károly Benedikt 表示。 因此,他們創建了一份由許多房地產經紀人填寫的調查問卷。 72% 的受訪者對 2023 年仍抱有希望。他們預計今年會緩慢擴張,並承認 2022 年底是最低點。
據他們稱,導致細分市場收縮的最嚴重因素是高通脹(74%)和昂貴的貸款(71%)。 43%的房地產經紀人補充說國際經濟和政治環境的不確定性。 如果這些因素顯示出積極跡象,匈牙利的房地產市場將再次開始繁榮。
有趣的是,由於租金價格高和新建公寓數量少,匈牙利人不買房。 房地產經紀人並不期望更多的人通過貸款購買房地產。 相反,他們計算出在這方面減少了 10%。
他們認為買家不應該等待交易。 只有 6% 的人預計二手房的房價會上漲。 然而,就新建房屋而言,37% 的人認為價格會繼續上漲,而 43% 的人認為價格會停滯不前。 之前我們寫過,布達佩斯或其他市區的好地段的小公寓價格會繼續停滯甚至上漲。
因此,如果您打算在匈牙利的這些“優先”地點購買房產,您就不要再等待了。 該細分市場再次顯示出擴張的跡象,因此您以後的業務可能不會比現在更好。
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資源: 奔騰中心
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