國際房產顧問戴德梁行全球辦公室溫度計的年度分析寫道,倫敦西區仍然是最昂貴的市場,一個工作站的年費為29美元,比第二名紐約高出近三分之一。 tozsdeforum.hu 表示,布達佩斯處於有利市場的前沿,美國的辦公場所成本僅為倫敦的七分之一。
該出版物稱,由於租賃辦公室市場大幅下降,租戶處於有利地位。 下降率最高的是亞洲,每年工作場所成本總共下降了8.3%,其次是歐洲(7.8%)。 相比之下,北美地區的成本上漲了4.8%。
變化幅度最大的是莫斯科,成本下降了三分之一。 其他中歐和東歐城市的收費也有所下降,布加勒斯特下降了 25%,布拉格和布拉迪斯拉發下降了 20%。 布達佩斯的成本保持在穩定水平,與華沙和布拉格的區域比較相比仍然較低。 在布達佩斯,位於市中心的現代化辦公室中,工作站的年租賃和運營成本約為 3000 美元。
倫敦西區預計仍將是全球房價最高的市場。 tozsdeforum.hu 表示,在最具影響力的金融市場之一租用辦公室具有聲望,但租戶需要支付更高的價格。
研究強調,成本壓力仍然對國際租房者有利。 預計未來幾年每年僅增長 0.5%。
如果辦公室裡沒有專門的桌子,員工甚至經理級別的員工都坐在開放的空間裡,這樣釋放出來的房間就得到了不同的利用,這已經不再是什麼新鮮事了。 休息區、公共區域、2-3 人會議室或非正式會議區域可以彌補自己工作站的不足。 最好的例子就是選擇 SSC 辦事處的趨勢。 以前,首要考慮的是交通是否良好,首選公共交通交匯處的寫字樓。
如今,室內空間和工作環境的優化創造,對工人來說是相當有吸引力和留住的。
在設計過程中,持續監控、遵守最後期限、協調內部和外部供應商是一項重大責任。 建議將此責任委託給合適的專業合作夥伴,以便承租人可以專注於自己的業務,並且他/她將搬入新辦公室視為一種積極的變化 – 戴德梁行匈牙利聯席總監 Istvan Rezso說。
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由 BA 翻譯
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