做好準備:一月份匈牙利房地產市場將出現恐慌性銷售
據 Ingatlan.com 的專家介紹,越來越多的人已經在試圖擺脫他們的房子。 然而,真正的劇變只有在第二次或第三次巨額水電費之後才會出現。
水電費漲價一經宣布,似乎負擔不起的人就要被迫賣房了, szmo.hu 寫道. 但這並不容易:谁愿意購買正因為高昂的水電費而被出售的房產? Szmo.hu 採訪了 Ingatlan.com 的房地產專家 László Balogh。
Balogh 表示,房地產市場已經忙碌了七年。 最近的房價上漲幅度很大,大城市的房價年均漲幅高達 25%。 由於通貨膨脹和能源危機,房地產市場動態可能會在維護成本低、能效更高、可以保持其價值的房產和效率低下的房產(如未隔熱的舊窗戶)之間分裂,這可能會導致價格下跌。
較小的房產可能會再次流行,因為較高的能耗和較小的建築面積可能仍然是負擔得起的。 然而,出售更大且能源效率較低的房產將更加困難。 Balogh 先生說,這會顯著降低這些房產的價值。 然而,由於業主難以管理高昂的水電費,它們仍然可以成群結隊地出現在待售方面。
許多人將無法推遲這些房產的銷售,因此這種情況將不可避免地導致價格下降。 這個過程已經在房產數量中可見,但在價格中還沒有。 然而,也很明顯,那些試圖超前思考的人現在正在採取行動。 他們正試圖防止出現恐慌情況,在這種情況下,他們將不得不與大量賣家競爭市場上越來越少的買家。
當人們收到第二次或第三次巨額水電費賬單時,就會發生巨大的轉變。 預計這將在聖誕節前後進行。 因此,我們預計 2023 年的頭幾個月將看到危機對價格的影響和供應的大幅劇變。
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資源: szeretlekmagyarorszag.hu, ingatlan.com
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