布達佩斯酒店業將於 2022 年開始大規模投資
儘管布達佩斯的酒店貶值仍在繼續,但就目前而言,投資者對其他西歐城市更感興趣。 據推測,匈牙利首都酒店業的大規模投資可能會在 2022 年底開始,並出現新的趨勢。
酒店投資已經在西歐開始,國際和當地投資者正在意大利、西班牙和法國城市購買越來越多的酒店。 出色的購買意願是由於在不斷下滑的歐洲市場中,投資者現在可以以超實惠的價格購買待售酒店。
目前,布達佩斯的風險回報率並不適合國際投資者。 就目前而言,他們更願意在西歐大城市進行投資,包括巴塞羅那、阿姆斯特丹或預計市場復甦速度更快的德國主要城市。
正如我們之前報導的 看來匈牙利酒店業的問題要大得多 比專家 6-8 個月前預測的要高。 由於疫情, 匈牙利首都的投資放緩, 這是進一步 因勞動力短缺而加劇 以及建築材料價格的上漲。 然而,
2022 年可能會出現更高的銷售率,因為預計布達佩斯的酒店折舊將達到有利於大規模投資的水平。
因此,預計 2024-2025 年酒店業將全面復甦。
作為匈牙利新聞門戶 福布斯 報告稱,情況在很大程度上取決於是否會出現另一波大流行以及持續多長時間。 與中歐其他首都類似,布達佩斯因缺乏國際休閒和商務旅遊而受到的影響最大; 因此,對於匈牙利首都來說,克服危機比鄉村酒店和度假村或內需強勁的城市要困難得多。 如果沒有國內限制,後者將比布達佩斯更容易彌補損失。
目前,多瑙河沿岸和市中心的大型酒店穩定,儘管有一些投資者很感興趣,但業主沒有拋售壓力。 對於陷入困境的酒店,由於需求低迷和提供給他們的極低購買價格,也沒有任何快速銷售。
布達佩斯酒店的價值在很大程度上受到歐盟旅行規則發展的影響。
該新聞門戶網站還強調,技術條件差或位於二線或三線位置的酒店的替代利用正變得越來越普遍。 因此,其中一些物業可以改建為宿舍或工人宿舍。 這種趨勢也可能適用於匈牙利首都,類似於維也納或布拉格。
讀也受挫後的布達佩斯旅遊業會怎樣?
資源: 福布斯
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