不再是迷你杜拜：布達佩斯獲得 Rákosrendező 地塊，為綠色城市發展鋪平道路
在Rákosrendező（大布達佩斯）地塊案中，做出了有利於首都的判決：布達佩斯可以使用其優先購買權來收購這處此前被阿拉伯聯合酋長國鷹山集團收購的房產。
這塊 85 公頃土地耗資 50.9 億福林（歐元126萬這座國家公園並不是一塊空地，其開發所需的重新耕種和其他前期工作將耗費大量額外資金。最初的投資者將撥出 25 億福林（歐元61.9萬) 來實現這一目的，現在這項工作將由布達佩斯負責。
第一期為 12.7 億福林（歐元31.4萬），十天內付款，幸運的是，錢已經到位了，因為資本正在為出售焚化爐提供首期付款。這項發展不僅可能改寫房地產發展計劃，而且還會給首都帶來沉重的財務和法律負擔。這項決定將使布達佩斯能夠更換買家並實施全新的城市發展理念。
資金和土地計劃
根據 維拉加茲達薩格，剩餘的75%的購買價格將分期支付：35%的分期付款應在所有法律障礙消除後支付，而剩餘的40%應在2039年之前支付。歐元750萬) 也是一個重要因素。首都資金的一個潛在來源可能來自一場訴訟：布達佩斯要求歸還超過 30 億福林（歐元74.3萬）用於扣除團結稅。如果能收到這筆錢，將對投資融資有很大幫助。
首都並沒有自行開發該地區，而是啟動了一項國際招標來開發它。與先前規劃的「迷你杜拜」不同，該城市設想了一個「公園城市」的概念，重點是綠地和住房解決方案。預計將建造8至10套住宅，為20至25人提供住房。這些不是豪華公寓，而是中產階級可以負擔的住房。
政府最初支持的投資計畫包括建造高達 500 公尺的摩天大樓。但這項提議遭到了布達佩斯當局的拒絕，當局推出了規定，禁止建造破壞城市景觀的摩天大樓。首都的願景是，只有透過視覺影響評估並且不會破壞布達佩斯標誌性建築和諧的高層建築才能建造。
這棟 500 公尺高的摩天大樓看起來會是這樣的：
城市發展目標
布達佩斯一直在尋找增加人口、減少人口外流的方法。 Rákosrendező 地區是實現這一目標的理想場所，因為它可以成為城市現代化、永續發展的一部分。根據 電傳的想法是在該地區的中心建造一個佔地 30 至 40 公頃的公共公園，並透過補充 Rákos 溪的水量形成一個湖泊。利用第十三區和第十四區的鄰近優勢，週邊地區將開發辦公大樓和住宅大樓。
首都的目標是讓大眾運輸輕鬆抵達新區。計劃建立一個多式聯運樞紐，連接鐵路、地鐵和電車網絡。地鐵的延伸將使該地區的交通更加便利。此外，還計劃透過塞格迪街天橋連接 3 號電車。
會發生什麼？
儘管該決定提供了創建可持續城市區域的機會，但財政和法律障礙仍然很大。清除300,000萬立方公尺的垃圾需要花費相當多的資金，目前尚不清楚政府還是國家將會出資。另一家參與該地區業務的公司斯托克頓有限公司 (Stockton Ltd) 是否仍能行使其優先購買權也值得懷疑，這可能會導致進一步的複雜情況。
在未來一段時間內，布達佩斯需要迅速決定下一步。 Gergely Karácsony 和他的團隊致力於實現 Parkváros 概念但融資問題和法律挑戰仍將引發長期爭論。市政府已表示希望制定全面的長期城市發展規劃，並在此基礎上尋找投資者來實施該項目。
閱讀：
我非常高興「迷你杜拜」計畫被取消。那將是一場徹底的災難，原因不計其數。
然而，市政廳的處理方式也是一場災難。在布達佩斯大部分地區看起來像垃圾場的時候，這裡卻花費瞭這麼多的錢。
但是嘿，讓一群共產黨人花他們沒有的錢吧。還有什麼新鮮事！