布達佩斯房價今年可能停止上漲
根據 胡歌2018年,房價的暴漲可能會停止。這是因為購房數量正在減少。 和我們一樣 報導18.4 年,布達佩斯房產價格上漲了 2016%。此外,在全國范圍內,自 10 年以來,價格上漲了 15-2015%。
漲價可能會停止
根據Ingatlan.com的分析,即使在2017年,房地產價格也有所上漲。例如,布達佩斯的房地產價格上漲了10%; 然而,這一趨勢可能會在 2018 年停止。
首先,Ingatlan.com經濟專家László Balogh表示,價格上漲本身並不令人意外。 這是因為對新公寓和轉售公寓的需求沒有改變。 然而,2017年發生了兩個重大變化。一方面,由於利率比以往任何時候都低,越來越多的購房者通過貸款融資。 另一方面,布達佩斯的房產購買量不再增加。 因此,
今年價格動態上漲可能會停止。
他補充說,其他大城市可能會成為匈牙利房地產市場的發動機。 那裡的需求在增長,價格也在上漲。
顯然,人們在該國的價格方面仍然存在很大差異。 事實上,543月底布達佩斯每平方米的平均價格為16萬福林。 這意味著自 2016 年 405 月以來上漲了 1,300%。 更糟糕的是,布達佩斯的塔樓增幅更大。 這裡每平方米的平均價格超過 19 福林(XNUMX 歐元),相當於增長 XNUMX%。 分析強調,
對塔樓的需求正在增加。
原因很簡單。 它們比磚房便宜 20-40%,而且在相對較小的面積上包含更多的房間。
房地產市場依然充滿活力
在傑爾,每平方米磚房的平均價格上漲了 9.1%,達到 357 萬福林(1150 歐元)。 同樣,塔樓公寓的成本也增加了 9.6%,達到 287 萬福林(922 歐元)。 在德布勒森,磚房的數字為 10% 和 330 萬福林(1060 歐元),塔樓的數字為 12% 和 270 萬福林(870 歐元)。 在塞格德,磚房價格上漲了 9.6%,而
如果是塔樓,則超過 20%。
根據 Ingatlan.com 的數據,即使考慮到新建房產的初步合同,今年的交易量也達到了 160 萬筆。 事實上,今年可建成15-20萬套新房。 價格不會下降,但漲價幅度將保持在5%至10%之間。 當然,
許多取決於房產的類型和位置。
László Balogh 補充說,即使在 2018 年,房地產市場也將保持活躍。這是因為廉價的房地產貸款、新建的房屋和家庭住房支持計劃 (CSOK)。 他表示
住宅市場繁榮 新鮮地 建成後將持續到2019年底
由於增值稅減少。
由於價格差異,在布達佩斯,CSOK 可以幫助主要家庭購買轉售塔樓公寓。 然而,在鄉村小鎮,它甚至可以幫助那些計劃在 2018 年購買或建造家庭住宅的人。
資源: 胡歌
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