匈牙利的房地產價格開始下跌
房地產市場正在出現轉機。 今年部分房價會下跌,房價漲幅會放緩。 家庭支持選項對很多人來說是一個很大的幫助。 許多人可以而且很可能也會用它來買房。
2023 年,能源密集型、現代化程度較低的住房價格可能會下跌,整體價格上漲速度可能會顯著放緩, 納皮湖 報導。 據採訪的專家介紹 匈牙利民族,出租房屋的需求可能會增加,因為更多人將無法購買自己的房屋。 與此同時,維持和擴大家庭支持選項可以幫助很多人。 這些財務支持選項包括村 CSOK 和嬰兒貸款。
“去年房地產市場達到了一個轉折點。 除了銷售數量逐漸下降外,我們還看到市場放緩,但這種抑制直到年底才體現在樓價的變化上。 預計這種趨勢將在 2023 年繼續,”Duna House 分析主管 Károly Benedikt 告訴 Magyar Nemzet。 據他介紹,今年易手的公寓數量遠低於去年的125,000萬套,約為90-110,000萬套。
很大程度上取決於經濟表現
許多人因為失去信貸或僅符合較低的貸款額度而被完全排除在房地產市場之外。 這迫使他們降低對房屋的期望。 根據 Károly Benedikt 的說法,房價和銷售額都將受到經濟表現的顯著影響。
“如果匈牙利經濟在下半年開始復蘇,這也將對房地產市場活動產生積極影響,”他說。 隨著大流行期間發生的大規模外流消退,更多人考慮搬回去,國內房地產市場也出現了好轉。
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位置和類型很重要
同時,該分析負責人指出,近年來的趨勢顯示,各類住房均呈動態增長態勢。 然而,到去年年底,價格上漲放緩。 預計到 2023 年,不同地點和不同類型房產的價格將變得更加不同。
Duna House 預計非現代住宅的價格將下跌,而現代公寓和建築面積較小的房屋的價格預計將停滯不前,在某些情況下還會小幅上漲。 然而,由於建築材料和建築成本的增加,新建物業的價格可能會繼續上漲。
根據 Károly Benedikt 的說法,越來越多的不安全感和經濟困難可能會導致更多人尋找出租房。 這也會影響投資者的胃口和租金的變化。
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資源: napi.hu,馬扎爾·內姆澤特
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