匈牙利的房地產市場已跌至 10 年來的最低點
匈牙利房地產市場在 2023 年的第一季度出現了 10 年來最疲軟的情況。 高物價和高利率以及飆升的通貨膨脹意味著買家和賣家都不願意做出妥協。
匈牙利房地產市場在過去 10 年中從未出現過這種低需求和互動次數。 索引.hu 聯繫了房地產專家,以更好地了解人們在不久的將來會發生什麼。 根據 Balla 房地產所有者 Ákos Balla 的說法,在某些情況下,某些類型的房產的需求下降了 50% 以上。 這對於位置優越的房產也不例外。
Otthon Centrum 也發現了趨勢。 根據他們的數據,2022 年前三個月二手房和新型房的銷量都減少了一半。利率和高通脹導致房地產市場停滯。 “每個人都處於觀望模式:買家希望獲得更好的貸款結構和價格,而賣家並不覺得有必要以較低的價格急於出售他們的房產”——Otthon Centrum 的一位專家告訴 index.hu . 正如我們之前所寫,停滯不前的房地產市場正在推動租賃市場價格上漲,Otthon Centrum 的專家認為這種趨勢將繼續下去。
缺乏新房
越來越少的人申請貸款這一事實在新房市場上最為明顯。 隨著新房價格達到頂峰,需求下降也減緩了房屋建設項目,因此供應與需求以相同的速度下降。
“投資者需要降價,而那些這樣做的人可以期待買家。 那些不這樣做的人將看到他們的項目放緩,結果,新的項目將不會啟動或延遲啟動” – Ákos Balla 說,他提到儘管經濟停滯,但房地產市場不會因供求趨同。
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2 個評論
平線——不是好兆頭,但並不意外。
歷史告訴我們,股票市場中一條長期的平線,歷史趨勢是向下。
匈牙利,其巨大的金融和經濟——其經濟的主要組成部分,保持惡化的下降趨勢,房地產市場將繼續疲軟,推低價格。
匈牙利的政治和金融/經濟黑暗時期不斷惡化的跡象越來越多,外國投資者幾乎枯竭了。
對匈牙利的短期、中期和長期未來沒有信心。
匈牙利——正處於破壞穩定的過程中——這要歸咎於其總理維克多·歐爾班及其政府。
歐爾班——不僅在匈牙利、歐盟或北約內部,而且英國、愛爾蘭和美利堅合眾國以及全球所有民主統治的國家——都反對歐爾班及其政府。
更黑暗的日子即將到來,直到那時匈牙利的領導層發生大規模動盪,即通過匈牙利人意識到 - 只有未來才是民主。
如果匈牙利房地產失敗,那麼西歐/歐盟房地產的情況將會糟糕 10 倍。
匈牙利是歐洲最後一個自由國家,人們離開巴黎、倫敦和其他第三世界的爛攤子,正在走向東部——歐盟的自由已經死了。
布達斯特的物價已經和布拉格一樣貴,10年後將比倫敦或巴黎更貴。
希望我們能進行修正,這樣我就可以購買