對購屋者來說好消息：布達佩斯市中心的房地產價格下跌

布達佩斯第六區特雷茲城長期以來一直是匈牙利和外國投資者以及購屋者夢寐以求的目的地。飯店位於中心位置，步行即可抵達匈牙利首都的許多標誌性地標。該地區以清潔和相對安全的公共空間而聞名，一直是那些尋求房產的人的首選。然而，最近一場禁止包括Airbnb在內的短租的公投已經開始重塑當地房地產市場，導致房地產價格大幅下降。

Airbnb 禁令後房地產價格開始下跌

去年秋天，布達佩斯第六區Terézváros舉行了一場具有里程碑意義的公投，向居民提出了一個問題：短期租賃應該被禁止還是允許繼續？自由派市長 Tamás Soproni 認為 Airbnb 給社區帶來了不可持續的負擔。他表示，投資者已經買下了幾乎所有可用房產，並將其轉換為短期出租單位。索普羅尼指出，這種趨勢導致房地產價格急劇上漲，使家庭在該地區定居變得越來越困難。此外，他表示，短期租賃的激增在很大程度上導致了該地區人口的下降。

儘管投票率不大，只有20.5%，但公投最終導致特雷茲瓦羅斯禁止所有短期租賃，自1 年2026 月XNUMX 日起生效。影響。根據 ingatlan.com 引用的數據 24.hu去年秋天，50 平方公尺以下公寓的每平方公尺平均價格下降了 5%，穩定在 1.037 萬福林（約 2,507 歐元）。

可用公寓數量正在增加

該類別的可用公寓數量也大幅增加，在短短三個月內從 130 套躍升至 200 套，增幅高達 50%。供應量的激增可能會為該地區的買家提供更多機會，特別是那些先前因價格過高而被排除在市場之外的買家。

據報道，截至8月 數據 市長分享 索普羅尼特雷茲城有 468 個短期出租單元，佔該地區所有公寓的 8%。在公投之前，布達佩斯五分之一的 Airbnb 房源位於該社區。隨著禁令生效，這一數字預計將降至接近零，為該地區和更廣泛的匈牙利旅遊業帶來機會和挑戰。

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