匈牙利房地產價格飛漲——這些是新趨勢
今天的趨勢表明,匈牙利的房地產購買者傾向於選擇更便宜的解決方案,作為對過去幾年房價上漲的反應。 根據 Tőzsdefórum 的說法,這個比率對村莊和小城鎮,甚至對布達佩斯的集聚區來說都是有利的。
匈牙利中央統計局 (KSH) 的數據顯示,匈牙利人繼續傾向於購買更便宜的住房,儘管 去年布達佩斯房地產市場的增長. KSH 指出,這一比率顯然有利於較小的定居點。 與 2016 年相比,二手房地產的價格僅小幅增長,恰好增長了 2.8%。 房地產的質量成為一個明顯不那麼重要的因素。
KSH 的報告還補充說,自 2015 年第一季度以來,房地產市場的客流量一直呈下降趨勢。即使在布達佩斯及其城市群內也可以觀察到這一比率; 購房者的需求正在轉向更低的價格,他們不太關心房屋的質量。
正如 Balla Ingatlan 的經理 László Gyula Rácz 強調的那樣,尋找住房的人必須做出一些妥協,以防他們打算找到合適的房地產。 位置是其中的首要因素,因為它可以極大地影響價格:如果有人經過布達佩斯的邊界,住房就會變得便宜得多。 這使得聚集地對購買者更具吸引力。
雖然還沒有大批人搬出首都,但外圍地區的廉價房地產正在 已經 更受客戶歡迎。
如今,布達佩斯的公寓價格往往與城市群中的家庭住宅價格相當,差價值得長途旅行。 由於這種趨勢,Budakeszi、Telki、Budajenő、Nagykovácsi、Vecsés 和 Gyál 等周邊定居點的人口越來越多。
即使客戶決定留在布達佩斯,他們也會尋找首都更便宜的地區,例如 Békásmegyer。 Óbuda 現在被認為是最便宜的住宅區,從最近的受歡迎程度也可以看出。 除了價格之外,該地區是首選,因為它靠近市場、新遊樂場和 Római 銀行。
公寓似乎是最宜居的住房類型,但隨著它們越來越受歡迎,它們的價格預計也會隨之上漲。 這可能是即使在公寓中,外圍區域也最受歡迎的原因。
人們也經常尋求 更小的公寓,因為它們更可持續. 較大的公寓通常只對較小的公寓感興趣。
匈牙利房地產市場的整體價格迫使人們放棄一些標準。 總而言之,我們正在見證布達佩斯外圍地區和城市群中小型住宅的普及。
資源: 圖茲德皮亞克
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