匈牙利的租賃市場可能不會很快好轉
去年年底,匈牙利的房地產市場開始放緩。 然而,金融專家預計匈牙利租賃市場不會很快效仿。 在匈牙利購買房產仍然是一個有吸引力的投資選擇,從長遠來看,這可能會開始壓低價格。
正如我們之前所寫,匈牙利的住房市場在2022年底開始放緩。交易數量處於十年低點,這也影響了租賃市場。 奔騰中心 請了幾位專家分享他們對匈牙利租賃市場的預測。
停滯的背後是什麼?
“當前租賃市場的需求仍然非常強勁,因為客戶被更昂貴的信貸安排從待售市場中定價,”
Duna House 的公關和分析主管 Benedikt Károly 對 Pénzcentrum 說。 據專家稱,租賃市場的高需求將持續到貸款償還和利率下降為止。 由於利率高,原本會考慮在住房市場上購買的人被推回租賃市場。
讀也歐盟資金將無法按時到達匈牙利
ingatlan.com 的首席經濟專家 Balogh László 進一步闡述了這種情況。 根據 Balogh 先生的說法,租賃市場不斷增長的供應正在被穩定的需求所吸收。 經濟環境的穩定可能導致價格在不久的將來上漲。
由於供暖季節結束,租金價格可能會上漲。 Balogh 先生爭辯說,由於公用事業危機——在俄羅斯入侵烏克蘭之後——房東不敢提高租金。 他們擔心租戶可能會因水電費增加而無力支付。
然而,公用事業危機已經避免,工資隨著通貨膨脹而增加。 這可能意味著房東將更有勇氣要求更高的租金,因為他們的投資回報率近期受到了巨大打擊。
人們應該等多久?
Benedikt先生建議,不著急換租的,暫時不要換。 這位專家認為,人們正在保留他們在租賃市場上的投資。 他們希望看到投資回報的願望可能會增加供應。 租戶也可能會等待人們在房地產市場上採取行動。
Benedikt 先生說:“隨著待售房產價格的下跌以及議價可能性的增加使房地產投資更具吸引力,預計出租房產的供應量將會增加。”他預計這最早可能會在夏季發生。
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資源: Pénzcentrum.hu
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如何1
匈牙利日益增長的政治不確定性,經濟現狀和未來前景,它將從目前不穩定的位置進一步下降,福林兌所有其他主要貨幣的價值,在“無情”的壓力下,通貨膨脹的 ZENITH 其影響目前和進入不久的將來——日常生活開支的增加,這些只是目前匈牙利所有人面臨的可怕障礙中的“一小部分”。
匈牙利的房地產市場已被賣家飽和。
匈牙利的房地產市場將總體下降近 8%——理所當然地“平均”下降。
前幾段中的因素和情況——匈牙利經濟和金融狀況的“崩潰”,通過匈牙利現任總理維克多·歐爾班 (Victor Orban) 所玩的“風格”和“遊戲”停止歐盟資助——與沒有跡象表明,這種災難性的情況即將得到解決,加深了未來——可以說匈牙利的未來是什麼。
消費者信心對匈牙利經濟的各個組成部分產生了影響,它正積極蔓延到平民生活中,這是事實和駭人聽聞的。
您是否可以將其比作 1945 年至 1946 年事件所產生的匈牙利生活氛圍,然後像我們中的數百萬人一樣質疑匈牙利正在發生什麼?
與在匈牙利延續至 1989 年的那些黑暗的黑色時代有強烈的相似之處,就像我們一樣由共產主義俄羅斯政府統治。
維克多·歐爾班——因為他慘敗——羞辱了自己和匈牙利作為我們的總理,在拆解、分裂、剝離和分裂、分裂——一個最終摧毀歐盟的議程——民主的破壞——核心功能下獲得歐盟成員國資格是理所當然的,並且能夠實現。
匈牙利——只看到歐盟“被屠殺”的關係——在我們現任總理——維克多·歐爾班,匈牙利引以為豪的名字——的辦公桌上受到影響——匈牙利的品牌名稱已經被羞辱了。
誰是匈牙利的朋友?
答:俄羅斯和中國——都是共產黨政府。
匈牙利的大局——來自外部世界對匈牙利的壓力——民主世界——然後是匈牙利內部的氣氛我們的平民生活——未來——沒有給出對匈牙利進行投資的有效性,這又回到了這篇 DNH 文章的主題——房地產 – 匈牙利布達佩斯的房地產和租賃市場 – 提出有力/直接的問題 – 什麼激勵/興奮劑 – 在匈牙利投資是可見的?
歷史從不說謊。
總裁——約翰。 美國第35任總統菲茨杰拉德·肯尼迪說,1961-1962年古巴導彈危機後;
“這是我們生活的危險和不確定的時代。
沒有人指望我們在這些年或幾十年後的生活會變得一帆風順。”
俄羅斯 - 古巴導彈危機 - 又是這個名字,即“驚嚇”匈牙利,被現任匈牙利總理維克多歐爾班及其政府“鞠躬”。