申根引發移民熱潮：這對匈牙利和羅馬尼亞意味著什麼！
羅馬尼亞於 1 年 2025 月 XNUMX 日加入申根協定，標誌著一個歷史性的轉捩點，廢除了匈牙利和羅馬尼亞之間的實際邊境管制。
根據 維拉加茲達薩格，這一發展加速了一個已經存在的趨勢：對匈牙利邊境定居點的興趣日益濃厚。較低的房價和改善的生活條件促使越來越多的人從羅馬尼亞搬遷到匈牙利，特別是邊境地區。
加入申根：經濟與社會面
移民是由幾個因素驅動的。雖然阿拉德和特梅斯瓦爾（蒂米甚瓦拉）等羅馬尼亞大城市正在經歷快速的經濟成長，但生活成本的上升促使許多人尋求更實惠的替代方案。在匈牙利方面，較低的生活成本和更安靜、更輕鬆的生活方式對家庭和老一輩尤其有吸引力。此外，良好的交通網絡使得匈牙利定居點和羅馬尼亞工作場所之間的通勤相對容易。
房地產繁榮也吸引了投資者。許多人購買房屋不僅用於個人使用，而且還用於投資目的，利用房地產價格的穩定上漲。越來越多的羅馬尼亞買家正在購買舊房產作為週末度假屋或賺取租金收入，從而提供額外的財務利益。
兩國之間邊界的消除不僅在經濟上而且在文化上影響該地區。混合社群的出現促進了更深層的聯繫，加強了跨國合作，彌合了歷史分歧。
跨境房地產市場的核心參與者
主要目的地之一是 Hajdú-Bihar 縣的 Biharkeresztes，距離奧拉迪亞僅 17 公里。它的受歡迎程度源於多種因素：發達的基礎設施、頻繁的巴士服務以及相對較低的房價使其對羅馬尼亞買家特別有吸引力。當地房地產市場主要由所謂的 卡達爾科卡 房屋，簡單的長方形單層住宅。儘管它們的價格最近有所上漲，但仍然比奧拉迪亞的公寓便宜得多。例如，一套條件相對較好的房屋售價約為 30 萬福林，遠低於奧拉迪亞一套 100 平方米的公寓，售價超過 60 萬福林（145,000 歐元）。
巴托尼亞是貝凱什縣的一個小鎮，也是跨國房地產市場的另一個中心參與者。羅馬尼亞買家的湧入始於 15 年前，甚至在羅馬尼亞加入歐盟之前，當時匈牙利邊境地區的房地產價格要低得多。這一趨勢一直持續下去，羅馬尼亞加入申根進一步推動了這一趨勢。
近年來，巴托尼亞的房價大幅上漲，但羅馬尼亞買家仍能負擔得起。例如，匈牙利一側售價 12,000 歐元的房屋比羅馬尼亞托爾尼亞的同類房產便宜得多。市長辦公室預測，巴托尼亞的人口在未來幾年可能會增加 20%，達到約 7,000 名居民。
邊境地區新時代
羅馬尼亞加入申根，開啟了匈羅邊境地區歷史的新篇章。匈牙利較低的房價和便利的跨境交通引發了正在重塑該地區的經濟和社會變革。
兩國之間更密切的合作為將該地區重建為統一的經濟和文化區域提供了機會。蓬勃發展的房地產市場和人口成長帶來機會的同時，也帶來了影響邊境地區長遠未來的挑戰。
閱讀：