了解匈牙利房地產市場的故事
2018年全國平均月租金可降低68歐元; 而在布達佩斯,從朋友或親戚那裡租用公寓或長期居住在該房產的租戶可以節省 130 歐元。
根據國家統計局在全國范圍內開展的調查 中央統計局 十一月2018,
每個10th 匈牙利租戶支付的租金低於實際市場租金價格。
一半的租客從朋友或親戚那裡租了一套公寓,而剩下的部分已經在公寓里居住了較長時間,業主也沒有提高租金。 在某些情況下,租戶可以通過完成房屋周圍的一些任務來以較低的價格留下來,或者受僱於出租人提供住宿作為回報。
正如匈牙利新聞門戶網站此前報導的那樣 G7, 2015年至2017年,匈牙利房地產市場價格大幅上漲,導致首都房價上漲。
中央統計局的調查顯示,最有趣的一點是,如果較早簽訂租賃協議,類似公寓的租金低於實際所需金額的可能性就更大。 這可以用業主很少提高租金來解釋。 因此,7 年實現的租賃合同中有 2017% 增加了租金,而 2016 年這一比例為 20%。
向朋友或親戚租公寓可以節省的金額是:
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布達佩斯 130 歐元;
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縣城 68 歐元;
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小村莊 34 歐元。
調查還透露 平均月租金 2018 年 XNUMX 月是 247 歐元(按國家/地區計算); 報告金額最高 位於首都,租金為 355 歐元/月。
該研究還調查了租戶如何找到出租的公寓。 在全國范圍內,一半的租戶表示他們找到了它 通過認識; 其中三分之一得到了 房地產中介; 當 10% 使用時 社交媒體,例如 Facebook。 隨著定居點規模的縮小,越來越少的人傾向於在網上找到自己的家; 不過,在布達佩斯和其他縣城,通過親戚或朋友找到住所的比例仍然很高,分別為37%和38.3%。
結果顯示,匈牙利人主要居住在出租房屋中,原因是 就業原因。 在布達佩斯。 他們的比例甚至高於全國平均水平,37%的租戶因工作原因選擇這種住房形式。 剩下的部分人住在宿舍裡,因為 家庭原因(15%), 後果 婚姻(10%), 或者因為 他們離開父母(12%)。 就布達佩斯和縣城而言,合租公寓主要由朋友和學生租用。
布達佩斯的外國獎學金學生比例也很高——每 5 名th 租賃公寓由外國人租用,其中40%是因為學業,而31%是在首都工作。 這意味著幾乎每 10th 布達佩斯的公寓是由外國學生租用的。
資源: g7.hu
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