令人驚訝的變化：匈牙利新房建設下降，而許可數量激增

中央統計局（KSH）週二公佈的數據顯示，匈牙利新房建設量下滑，但第一季住宅建設許可證發放量較去年同期上升。

全國新房交付數量下降2.7%至2,704套。首都的住宅竣工數量下降了 7.4%，至 843 套。縣城和人口超過 33.5 萬的城市的住宅竣工數量下降了 415%，至 50,000 套，但小城市的住宅竣工數量增長了 29.2%，至 823 套。在匈牙利最小的定居點，這一數量小幅上漲了 2.5%，達到 623 個。獨立式住宅佔竣工數量的 50%。多層住宅建築中的多套住宅佔總數的 41%，住宅公園中的住宅佔總數的 4.5%。

與 1.9 年第一季相比，投入使用的住宅平均建築面積減少了 2 平方米，至 94.6 平方米。首都住宅的平均面積為 2 平方米。 企業建造的房屋佔比為 65%。這 數據顯示 每 283棟房屋被拆除或被判定為危險房屋。

房屋建築許可證發放數量增加24.9%，達5,651份。首都發放的房屋許可證數量為 2,674 份，比去年同期增加了 2.9 倍。縣城和人口超過 50,000 萬的城市的住房發放數量下降了 16.9%，至 1,070 套。小城市發行量下降25.3%，至1,022張。在該國最小的定居點，發放的房屋建築許可證數量下降了 6.5%，至 885 份。

全國不同地區之間的差異也十分顯著。例如在南多瑙河沿岸，新交付的公寓數量激增了 2.3 倍，但這僅歸功於巴拉頓湖沿岸的定居點。佩斯縣的新增住房數量增加了 21%，這意味著布達佩斯城市群的房地產市場繼續蓬勃發展，而北部大平原地區的新房數量下降了 48%，南部大平原地區的新房數量下降了 40%，中部外多瑙河地區的新房數量下降了 46%。

一些大型投資如何塑造布達佩斯的房地產市場也引人注目。發放的許可證數量幾乎增加了兩倍，這主要歸功於一些這樣的項目：首都所有新住房建築許可證中，近 40% 是在烏布達發放的，而科班亞、安賈爾福德和切佩爾三地發放的許可證數量也大致相同。這一變化也體現在，與去年的 61% 相比，現在 66% 的新房子是由公司而不是私人建造的。

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