這些才是布達佩斯最宜居的街區!
在非代表性調查的框架內,匈牙利新聞門戶網站 項目組合 收集了布達佩斯最受歡迎的地區。 結果,進行了地區排名,檢查了其與房地產價格的一致性。 讓我們看看結果。
根據以往的研究,1st 第一和第二th 基於基礎設施供應和其他方面,布達佩斯的地區被認為是匈牙利首都最宜居的地區。 然而,關於這個問題的意見存在分歧,最近的結果也證明了這一點。
因此,根據 3500 名參與者的回答,最宜居的地區被認為是 12th 區,其次是 11th 區和2nd 區排名。
就結果而言,布達一方的比例過高——55% 的受訪者表示布達地區是他們理想的居住地。 (但不排除在新聞門戶網站的讀者中,居住在布達區的人數較多。)
閱讀: 布達佩斯決心成為一個更宜居的城市
在首都佩斯一側,最受歡迎的部分是 13th 區,在總排名中佔據第四位。 毫不奇怪,由於新建的公寓和辦公室,該地區已成為布達佩斯最具創新性的部分。 除了這個地區,還有 14 個城市的郊區th 第一和第二th 地區也受到受訪者的歡迎。
起初,儘管房價高企,5th 區僅在 12 完成th 地方。 相比之下,市中心的地區 – 6th 第一和第二th 選區——獲得的選票幾乎最少,其次是 20th 區是匈牙利首都最不宜居的地區。
就物業價格而言,可以觀察到某些巧合。 因此,在布達一側,2nd 第一和第二th 地區在最高房地產價格(5 年)中排名前 2019 位:
- 5th 地區 – 2,825 歐元/米2 (~ 980,000 福林)
- 1st 地區 – 2,310 歐元/米2 (~ 800,000 福林)
- 2nd 地區 – 2,280 歐元/米2 (~ 790,000 福林)
- 6th 地區 – 2,190 歐元/米2 (~ 760,000 福林)
- 12th 地區 – 2,163 歐元/米2 (~ 750,000 福林)
在 6 的情況下可以觀察到最大的偏差th 房價排名第四,宜居性排名倒數第二。 在 7 的情況下可以發現類似的差異th 區。 然而,情況在14年發生了逆轉th 第一和第二th 在宜居性排行榜上,所有這些地區的價格都比價格高出六位。
根據 投資組合 這並不意味著市中心的公寓價格會突然暴跌,郊區會變得更貴。 結果僅證明房價受較多因素影響,包括投資性購房比例。 因此,某人可能在市中心有一套公寓供短期出租或辦公使用,但他/她自己住在布達最受歡迎的地區之一。
儘管一些業主不住在市中心,但這些都是首都最昂貴的地區。
受經濟危機的影響,市中心作為投資經營的公寓比例較高,受經濟下滑的影響可能最大,這也將反映在公寓價格上。 因此,內外區之間的價格差距可能會有所縮小,但預計各區的房價清單不會出現較大變化。
讀也匈牙利躋身 2020 年全球頂級房地產市場之列
特色圖片:www.facebook.com/ZoltanGaborPhotography
資源: 投資組合.hu
請在這裡捐款
2 個評論
關於布達佩斯最宜居的文章,我絕對不會推薦第13區作為宜居區,雖然步行10分鐘就能到宏偉的國會大廈,但那裡有一些非常糟糕的公寓,整個地區都被忽視和破敗到處都是狗屎,人行道開裂,雜草叢生,水管太舊了,可能是羅馬人帶到這裡來的,到處都是破敗和搖搖欲墜的氣氛。 著名的 Vago 兄弟在這裡建造宏偉建築的日子早已一去不復返了。 在真正緊急之前,什麼都不會修復!
瑪格麗特島、Szent István 公園等,咖啡館和餐館在該地區都很可愛,但我建議投資一個更好、更乾淨的地區,那里人更少,標準更高。
人們在對他們來說重要的事情上是不同的。 布達一直以比較寧靜而著稱,卻缺乏佩斯的活力。 Pest 的 V、VI 和 VII 中的一些地區太擁擠而且價格過高。 一條幾乎沒有一棵樹或灌木的街道對我來說不是我想要居住的地方。我發現了 XIV 區的一個口袋,它與 Varosliget 接壤。 您可以直接進入公園,也可以通過 Thokoly ut 快速進入市中心。大多數市中心房地產存量的問題是建築物陳舊,不符合現代佈局或能源效率標準. 對我的考驗是我能否走出家門出去慢跑。