這是在匈牙利購買公寓之前必須工作多少年
儘管近年來房地產市場價格大幅上漲,但根據最新的“德勤房地產指數”報告顯示,匈牙利在公寓和租金價格方面仍然超過了幾個中歐國家。
As 因加特蘭希雷克 寫道,匈牙利報告了 2015 年至 2018 年歐洲公寓價格漲幅最高的國家,但自去年以來,我們不再位居前列,因為在盧森堡、法國和西班牙,價格上漲幅度更大。
但是,儘管近年來呈增長趨勢,但匈牙利仍遠非歐洲生活成本最高的國家:與盧森堡(每立方米 7,145 歐元)相比2)、奧地利(4,176 歐元)和挪威(4,120 歐元),1,475 年匈牙利公寓的平均價格為 2019 歐元——儘管與上一年相比仍大幅上漲了 11.5%。
請務必注意,這些數字是每個國家/地區的平均值; 也許並不奇怪,價格在 布達佩斯 遠高於全國平均水平——根據報告,匈牙利與全國平均水平的偏差在 20% 到 30% 之間。
每米 2,107 歐元2, 匈牙利首都遠遠落後於最昂貴的歐洲城市(盧森堡市和巴黎); 更重要的是,它甚至比布拉格(3,3952,805 歐元)和布拉迪斯拉發(XNUMX 歐元)還要便宜。
為了了解這些價格實際上對一個國家的公民造成了多大的負擔,德勤還使用每個國家的平均工資總額計算了一個人需要工作多少年才能購買一套 70 米的公寓2. 結果顯示,在房地產價格方面,匈牙利再次被一些中歐國家超越:
匈牙利居民平均需要工作 7.6 年才能買一套公寓,而捷克共和國的這個數字是 11.4 年。
德勤房地產指數還提到,除波蘭和愛爾蘭外,匈牙利是歐洲唯一一個平均抵押貸款利率超過3%的國家。
考慮到租金價格,布達佩斯接近歐洲平均水平:每米 11.6 歐元2, 匈牙利首都排名 35th 在報告中分析的 63 個城市中。 德勤高級經理 Gábor Kohári 表示,匈牙利的新建築許可數量(每千名居民 3.6 個)也接近歐洲平均水平,儘管落後於波蘭的 6.2 個,但也算是一個不錯的成績.
關於目前的情況,Kohári 表示,“由於交易量減少,布達佩斯和其他幾個農村城市的公寓價格最早可能在 2020 年下降。”
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讀也匈牙利房地產市場租金價格下降和供應增加
資源: ingatlanhirek.hu、deloitte.com
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如何1
最後一段說“布達佩斯的固定價格……最早可能在 2020 年下降”。 我是不是弄錯了,還是離 2021 年不遠了? 很明顯,這是一些舊的報導,而不是“當前新聞”。 大拇指朝下,DNH。 可憐的新聞業。