匈牙利房地產市場的趨勢逆轉
與歐盟一樣,2022 年的事件為匈牙利的房地產市場帶來了趨勢逆轉。 去年,很長一段時間以來,價格上漲的步伐終於開始放緩。
房地產市場自2015年以來的暴漲趨勢在去年有所放緩, 納皮湖 報導。 甚至有些地方價格下跌。 不幸的是,不在匈牙利。 但是,價格上漲並不像以前那麼劇烈。 根據 Duna House 的說法,儘管經濟放緩,但該國的價格上漲幅度仍然很大。 儘管如此,匈牙利仍然處於歐洲房地產市場的中間位置。
Duna House 在其聲明中引用了歐盟統計局的房價指數。 他們的結論是,歐盟成員國正在出現房價變化的趨勢逆轉。 他們寫道:“2022 年的事件為全球房地產市場帶來了期待已久的價格緩和。”
它強調,歐元區的房價上漲了 6.8%,歐盟上漲了 7.4%。 增幅最大的國家是愛沙尼亞(+24.2%)、匈牙利(+21.0%)和立陶宛(+19.3%)。 與此同時,napi.hu 寫道,價格僅在丹麥下跌(-2.4%)。
該聲明引用了 Duna House 公關和分析主管 Károly Benedikt 的話:
“根據今年第一個月在 Duna House 協助下完成的交易,在布達佩斯市中心購買房產的平均成本超過每平方米 1 萬福林。 在布達,二手磚房每平方米均價超過1.3萬福林。 […] 首都的平均租金價格達到了 200,000 福林。 目前的租賃市場需求仍然非常旺盛。 這將導致價格進一步上漲。”
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資源: 納皮湖
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如何1
那麼為什麼在布達佩斯地區,2020 年 2020 月之後,作為房地產代理開展的業務,為什麼他們的數量比 XNUMX 年 XNUMX 月之前下降了三分之一以上?
Duna House 是在那裡設立辦事處的最佳範例——將業務比作特許經營業務,為什麼他們關閉了大量的房地產業務?
據我們所知,是因為匈牙利布達佩斯房地產市場的崩潰以及這些特許經營業務在向 Duna House Group 的“總部”償還債務時遇到了財務困難。
BITE 的財務壓力是否已將其惡毒的“毒牙”沉入“病態”房地產市場行業的特許經營商/特許經營業務中?
匈牙利房地產遊戲的真實畫面,正在從行業內部“隱藏”,由現任歐爾班領導的匈牙利政府支持和支持,他們不希望另一件悲劇和災難 - 被揭露/揭示了已經崩潰的匈牙利經濟。
預測仍然是賣家多於買家,比例失調,這是危險的不平衡——進一步下跌的價值預計為 8% 的“平均”。
以您的價格購買,不要被“行話”洗腦可以說是深深植根於房地產遊戲 DNA 中的宣傳。