令人難以置信:布達佩斯的租金價格天高,原因如下
由於年初許多租賃合約都包含漲價內容,租金又開始上漲。隨著通貨膨脹放緩,房東可能會覺得他們可以進一步提高租金。這讓我們看到匈牙利首都布達佩斯的天價租金。
根據KSH-ingatlan.com的租金指數,2023年最後一個月,匈牙利和布達佩斯的平均租金價格較上季下降。不過,XNUMX月前兩週,布達佩斯的供應市場增加, 英加特蘭網站 在一份聲明中寫道。
「去年13月,全國年增12%,布達佩斯年增2015%。與95年的平均值相比,分別成長了85%和2020%。同時,實際租金或經通膨調整後的租金仍低於 XNUMX 年 XNUMX 月的峰值水平,」ingatlan.com 首席經濟學家 László Balogh 表示。
然而,在 2024 年的前三週,租賃市場發生了變化,而不僅僅是價格發生了變化。租屋者現在可以從全國 14,000 多個廣告中進行選擇,比一年前增加了 15%。在布達佩斯,供應量增加了1,000多套,但租金同時上漲。
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首都的平均月租金已上漲至250,000萬福林(EUR 650) 240,000 福林起 (EUR 623)在前幾個月。
「部分原因是實際工資一直在上漲,預計今年還會進一步上漲。房東對租戶的支付能力極為敏感,」巴洛夫先生說。
「儘管大多數租賃合約在九月學年之前的夏季簽訂了周年紀念日,但相當多的租賃合約在一月份增加了租金,並且在許多情況下與通貨膨脹有關。這也可能推高首都的房價。然而,大多數租戶無法承受相當於去年 17.6% 通膨率的漲幅,因此相當多的房東會對較小的漲幅感到滿意,」他補充道。
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