前所未有的成長和價格上漲：2024 年匈牙利房地產市場的記錄和平均值

上市房地產經紀人 Duna House 編製的數據顯示，45.2 年匈牙利房屋平均售價為 2024 萬福林，較去年同期成長 13%。

首都的平均房價上漲 6%，達到 60.4 萬福林。在該國其他地區，價格上漲了 5 萬福林，達到 39.1 萬福林。全國新房平均價格為 830,000 萬福林/平方米，但布達佩斯達 1.5 萬福林/平方米。

在全國範圍內，多單元住宅的平均售價為 807,000 福林/平方米，獨立式住宅的平均售價為 422,000 福林/平方米。 120,000 年，匈牙利售出了 125,000 萬至 2024 萬套房屋。

他們補充說，從整個國內房地產市場來看，新建房產易手的平均價格為830萬福林，而首都的轉手價格約為每平方公尺1.5萬福林。

聲明引述了副執行長 Ferenc Máté 的話說 杜納之家他表示，今年買家購買房產的平均金額為45.2 萬福林，比13 年的平均水平高出2023%，而農村地區房產的平均價值增加了 5 萬福林，達到39.1 萬福林，而在農村地區，房產的平均價值增加了 6 萬福林，達到60.4 萬福林。

專家也指出，新的CSOK Plus提高了計劃生育家庭的購屋傾向，而政府公債殖利率的下降將投資者的興趣重新引導到2024年的房地產市場。全年成交量可能達到120-125 輛。
Duna House 的交易數據也報告了2024 年的極端情況：就最終購買價格而言，最暢銷的是首都布達一側的一棟節能、現代化的新建豪華別墅，新業主支付的價格超過了匈牙利福林1億。

在農村地區，傑爾和聖安德烈的兩個最高購買價格為 430-440 億福林。另一方面，托爾納縣一處 35 平方米的房產以 1.2 萬福林出售。

二手房中，每平方米成交價最高紀錄是位於第十一區的一套80平方米的公寓，條件非常好，每套售價超過2.6萬福林，但也有人願意支付每套2.3萬福林的價格。

今年售出的最小房產是XX區的一套7平方米的公寓，售價為10.8萬福林，而最重要的房產是聖安德烈島一座建於867世紀上半葉的18平方米的房子。此外，扎拉縣一座建於1711年的城堡也在交易之列。

據報道，全國各地的買家已簽訂工廠公寓合同，價格在每平方米128,000至1,2萬福林之間。每平方公尺1.2萬福林的最高價格是位於奧布達住宅區一套狀況良好的27平方米房產，但科姆洛的一套待裝修的59平方米公寓也可出售。 。

正如我們之前所寫，匈牙利政府推出了大膽的新措施來解決布達佩斯的住房危機，其中包括兩年暫停新的 Airbnb 租金和註冊。 詳細信息是 這裡.