我們對匈牙利房地產市場有何期待？
可以說，去年匈牙利房地產市場並不好過。 政府支持收縮、能源危機、利率大幅上調以及國外經濟狀況不理想等多重因素影響了市場的回落。 當前房地產市場低迷，引發諸多疑問。
停滯持續了多久以及為何變得如此嚴重？ 哪裡值得投資？人們在尋找什麼？ 在當前情況下，房地產市場將發生怎樣的變化？
最近的 OTP Home 會議試圖回答這些問題以及更多問題， 電傳 報告。
停滯會持續多久？
OTP統計中心執行長蓋爾蓋利·塔爾多斯(Gergely Tardos)在演講中描繪了過去一年的悲觀景象。 但他強調，最糟糕的時期已經過去，來年房地產市場很可能會反彈。 到 2024 年，預計甚至會出現小幅擴張。 要實現這一點，最重要的因素是穩定性。
這是無法保證的，因為房地產市場取決於大量不可預測的因素。
這一充滿希望的發展的重要貢獻者是穩定的經濟和通貨膨脹率。 近兩年國際情勢不景氣，也造成了目前的房地產情勢。 幸運的是，在專業人士看來，能源危機並不是來年真正的危險。
未來幾年房地產市場將發生哪些變化？
根據目前掌握的數據，匈牙利經濟預計在明年走出衰退。 這意味著通貨膨脹將會下降，同時實際工資可能會顯著增加，在最好的情況下增加 10%。 這可能意味著國家資助的受益人數量增加。 Gergely Tardos 認為，最糟糕的時期已經過去，房地產市場的停滯不會持續太久，到 2025 年可能會出現重大發展。
現在值得投資嗎？
房地產市場利率數據基於 otpotthon.hu，該公司是匈牙利該行業最大的競爭對手之一。
OTP Home Solutions 執行長 Zsuzsa Lipták 在活動中澄清，線上趨勢也恰恰顯示了近期房地產市場的衰退。
交易數據在此期間下降了30%以上，相當於2008-2009年危機水準。
線上趨勢表明，房地產廣告在網路上的停留時間比前幾年要長得多。 大多數賣家都在等待，但目前有 32% 的廣告商已經修改了原價。 大多數人都下調了，平均願意減少 8-11%。
OTP 的專業人士在分析其資料庫的廣告統計數據後表示，可以偵測到整體成長。
儘管板式公寓的價格下降了百分之四，但家庭房價與去年相比平均上漲了百分之三。 新建築的價格上漲了百分之八，磚房的價格上漲了百分之五。 不過，Zsuzsa Lipták指出，考慮到通膨數據，這仍然代表實際價值的下降。
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