下一步是什麼?! 布達佩斯租賃市場增長 35%
在布達佩斯,租金在一年內上漲了 35%,而在一些農村城市,租金上漲了近 30%。 這一顯著增長高於匈牙利 21 年創紀錄的高通脹。
布達佩斯的租金在 2.9 月份創下歷史新高。 與年初相比,布達佩斯的價格上漲了 2.3%,全國上漲了 18.2%,年增長率分別為 19% 和 XNUMX% – 據匈牙利新聞門戶網站報導 女性。
然而,與去年同期相比,租金漲幅更為劇烈。 一年之內,布達佩斯的平均租金上漲了 35%,而在大多數首府城市,漲幅也達到了兩位數,平均為 10-30%。
在匈牙利首都,目前平均月租金在 434-460 歐元(約 165,000-175,000 匈牙利福林)之間。
在 Veszprém、Győr、Székesfehérvár 和 Tatabánya,平均月租金為 342-395 歐元(約 130-150,000 匈牙利福林),而在塞格德、佩奇和德布勒森則為 303-316 歐元(約 115,000-120,000 匈牙利福林)。
匈牙利首都的租金價格因地區而異。 最昂貴的地區是第 5 區,租戶平均需要支付 658 歐元(約 250,000 匈牙利福林),其次是第 1、第 2 和第 13 區,平均價格為 526 歐元(約 200,000 匈牙利福林)。 最便宜的是第 21 區,那裡的住房成本平均為每月 329 歐元(約 125,000 福林)。
租金價格的大幅上漲超過了匈牙利 21 年創紀錄的高通脹。
租賃市場價格大幅上漲的原因之一是供應量大幅下降。 14 月和 2019 月,匈牙利尋找租房的人數非常多。 在全國范圍內,與 20,000 年 10,000 月相比,市場需求增加了 XNUMX%。這部分是由於許多烏克蘭難民想在匈牙利定居,以及住房貸款利率上升。 這些租戶按時採取了行動,獲得了最便宜的報價。 去年這個時候,有近 XNUMX 套公寓出租,而今年 XNUMX 月有大約 XNUMX 套可供選擇——匈牙利新聞門戶網站報導 HVG.
專家不能說房價上漲會持續多久,但可以肯定的是,高考後找房的人數會再次增加,這可能會導致進一步上漲。
同樣重要的是要強調利率的上升也會對租賃市場產生影響。 更少的人會購買有抵押貸款的房產,這可能會減緩房價升值速度,但也可能會阻礙投資買家。 2015 年春季,布達佩斯的住宅物業收益率為 8.77%,而其他首府城市則超過 9%。 目前,布達佩斯出租物業的總收益率為 4.75%,其他首府城市平均為 5.22%。
讀也20月份匈牙利的房屋租金上漲了近XNUMX%
資源: femina.hu, hvg.hu
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2 個評論
政府——是人民的僕人。
在過去的 12 個月中,DNH 經常出現類似語氣的文章。
我在匈牙利布達佩斯舉行的貪婪與剝削(正在推動這種熱潮)上多次使用這個論壇“發洩一下”。
政府 - 干預和服務 - 為人民做正確的事,當有持續的事實證據 - 貪婪和剝削 - 在匈牙利布達佩斯失控 - 並導致社會 - 社區 - 不安和不滿時。
用一撮鹽把這一切都拿走。 2016 年,我在布達佩斯市中心時尚區的一棟知名建築中購買了一套公寓。我為它實現的租金僅比當時多 10k HUF(這是一個非常好的地方)。 但是,我在地下車庫的停車位,我單獨出租的空間,是另一回事。 這就是租金收入飆升的地方。