10 أسباب لماذا يجب على المجريين التفكير في شراء عقار في المملكة المتحدة
المحتوى برعاية
هل تساءلت يومًا ما إذا كان عليك التفكير في شراء عقار في المملكة المتحدة؟ فيما يلي الأسباب التي تجعله رائعًا ...
تمتعت المملكة المتحدة ، لبعض الوقت ، بسمعة طيبة باعتبارها بوتقة تنصهر فيها جنسيات مختلفة ، مع وجود العديد من المجتمعات الدولية التي تأسست في جميع أنحاء بريطانيا العظمى.
على الرغم من قيود خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي ، لا يزال الناس في جميع أنحاء أوروبا حريصين على البحث عن حياة أفضل في مكان آخر ، أو ببساطة يتطلعون إلى الاستثمار. يعد الاستثمار في العقارات في المملكة المتحدة طريقة مؤكدة لاستثمار الأموال وتحقيق الربح.
إذا كنت تبحث عن شراء عقار في المملكة المتحدة ، لإنشاء منزل جديد واستثمار ، فمن الأفضل التحدث إلى أ محامي النقل الدولي. ستحتاج إلى كل المساعدة والإرشادات الممكنة لجعل الانتقال والتحرك سلسًا لك ولعائلتك.
إذن ، لماذا يجب على المجريين التفكير في الانتقال إلى المملكة المتحدة؟ دعونا نتعمق في التفاصيل ...
هل المملكة المتحدة خيار شعبي للهنغاريين؟
أحد هذه المجتمعات هو مجتمع الأشخاص من المجر. في عام 2020 ، تشير التقديرات إلى وجودها في الجوار 220,000 المواطنون المجريون المقيمون في المملكة المتحدة.
بلد غير ساحلي في وسط أوروبا ، تشتهر المجر بمنتجعاتها المعدنية المعدنية وهندستها المعمارية التي تعود إلى العصور الوسطى والكلاسيكية الجديدة. عاصمتها بودابست ، التي يقطعها نهر الدانوب ، هي موطن لـ 1.756 مليون شخص وهي وجهة شهيرة للسياح.
في أجزاء من المناطق الريفية في المجر ، يمكن شراء منزل مقابل أقل من 10,000 جنيه إسترليني ، وفي الواقع ، يميل معدل ملكية المنزل في المجر إلى التأرجح بين 85٪ و 92٪ ، فلماذا إذن يختار المجري شراء عقار في المملكة المتحدة؟
10 أسباب لماذا المجريين يفكرون في شراء العقارات في المملكة المتحدة
-
فرص العمل
في المملكة المتحدة ، لا سيما في المدن الكبيرة مثل لندن ، فرص العمل متاحة على نطاق واسع ، حتى لمن ليس لديهم أي مؤهلات رسمية.
في حين أن مستويات التوظيف في مدن مثل بودابست قوية إلى حد ما ، فإن الانخفاض في الزراعة في المجر يعني أن العديد من الناس في المناطق الريفية يكافحون للعثور على عمل. بالطبع ، إذا لم يكن لديهم عمل ، فلن يتمكنوا من شراء العقارات.
-
ادفع ضرائب أقل
كما هو الحال مع الجنسيات الأخرى ، فإن العديد من المجريين مقيدون بعمل منخفض الأجر. عندما يعمل شخص مجري في بلده الأصلي ، فسيخضع لمعدل ضريبة دخل ثابت بنسبة 15٪ ، بغض النظر عن مقدار الدخل - أو قلة - الذي يكسبه.
في المملكة المتحدة ، من ناحية أخرى ، لا يتم فرض ضريبة الدخل على الرواتب التي تزيد عن 12,570 جنيه إسترليني أو أقل. بالنسبة للأشخاص المجريين الذين يعيشون في المملكة المتحدة ، فإن هذا يعني أنه يمكنهم الاحتفاظ بقدر أكبر من رواتبهم ، وبالتالي فهم في وضع أفضل لشراء العقارات.
في بعض مناطق المملكة المتحدة ، يمكن شراء العقارات بسعر رخيص إلى حد ما. على سبيل المثال ، في ميدلسبورو ، يبلغ متوسط سعر العقار 54,978 جنيهًا إسترلينيًا فقط.
-
المزيد من الخيارات المتاحة لتعليم الأطفال
يترك عدد كبير من التلاميذ المدرسة في وقت مبكر في هنغاريا ، وغالبًا دون أي مؤهلات. بالنسبة لأولئك الذين ينهون دراستهم ، والذين يرغبون في الالتحاق بالجامعة ، فإن هذا ليس ممكنًا دائمًا لأن الجامعات المجرية تتقاضى ما يصل إلى 5000 جنيه إسترليني سنويًا كرسوم دراسية.
بالإضافة إلى تفوق التعليم في المملكة المتحدة على مثيله في المجر ، لا يتم تحصيل الرسوم عادةً. لهذا السبب ، يختار العديد من المجريين الانتقال إلى المملكة المتحدة لتعليم أطفالهم لديهم فرصة أكبر للقبول في مدرستهم المختارة ، داخل منطقة تجمعهم إذا كانوا يمتلكون ممتلكات.
-
مخططات الإسكان المالي
في بعض الحالات ، قد يتأهل المواطن المجري للتقدم بطلب للحصول على المملكة المتحدة مساعدة في مخطط الشراء. هذه مبادرة حكومية مفتوحة للمشترين لأول مرة والتي تقدم قرضًا بقيمة 20٪.
يساعد هذا مشتري المساكن في المملكة المتحدة على الصعود إلى سلم العقارات لأنهم يحتاجون فقط إلى رفع وديعة بنسبة 5٪ وإجراء مدفوعات على رهن عقاري بنسبة 75٪. بالنسبة للأشخاص المجريين ذوي الدخل المنخفض ، فإن هذا يوفر الفرصة لامتلاك منزلهم الخاص ، وهو أمر قد لا يكون متاحًا لهم في المجر.
-
نظام الملكية المشتركة لأصحاب المنازل
مخطط آخر لحكومة المملكة المتحدة قد يكون مفتوحًا لبعض المواطنين المجريين هو نظام الملكية المشتركة. بموجب هذا المخطط ، يمكن للأشخاص ذوي الدخل المنخفض اتخاذ تلك الخطوة الأولى على سلم الممتلكات عن طريق شراء جزء من العقار ثم دفع الإيجار على الباقي.
مع نمو الموارد المالية لصاحب المنزل ، يمكنهم شراء المزيد من أجزاء العقار. من أجل التأهل لهذا النظام ، يجب على المتقدمين امتلاك ما لا يقل عن 4000 جنيه إسترليني من المدخرات ، وأن يكون دخل الأسرة أقل من 80,000 ألف جنيه إسترليني ، ويجب ألا يكون قادرًا على شراء منزل بالطريقة التقليدية.
بالنسبة للهنغاريين الذين يعيشون في المملكة المتحدة ، يوفر هذا المخطط فرصة فريدة لملكية المنازل التي قد تكون باهظة بسبب دخلهم.
-
استثمارات قوية في العقارات
تمتعت المملكة المتحدة دائمًا بسوق إسكان صحي ، وعلى الرغم من الوباء والأحداث السياسية المختلفة في الآونة الأخيرة ، يتوقع الخبراء ارتفاعًا إضافيًا في أسعار المنازل بحوالي 21٪ في السنوات الخمس المقبلة. مما يعني أن العقارات في المملكة المتحدة تظل استثمارًا قويًا للمشترين.
-
فرص كبيرة للمالك
يستمر عدد سكان المملكة المتحدة في الارتفاع بسرعة. في السنوات الأخيرة ، شهدنا اتجاهًا لدى الناس ، وخاصة المهنيين الشباب ، الذين يختارون تأجير العقارات على المدى الطويل بدلاً من شراء العقارات.
بالنسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى شراء عقارات في المملكة المتحدة في الوقت الحالي ، فإن هذا يمثل فرصة رائعة لتأمين دخل الإيجار في المستقبل المنظور.
-
تزيد ملكية المنازل من فرص الحصول على الجنسية البريطانية
في حين أن امتلاك عقار في المملكة المتحدة لا يضمن الجنسية ، إلا أنه يمكن أن يساعد. عندما يتقدم شخص ما للحصول على إقامة دائمة في المملكة المتحدة ، ستنظر الحكومة في عدد من العوامل بما في ذلك التوظيف والشؤون المالية والوضع المعيشي للفرد.
-
جودة أفضل في السكن
هناك العديد من القواعد الصارمة المتعلقة بالممتلكات في المملكة المتحدة وهي مصممة لحماية المشترين من شراء ممتلكات غير آمنة أو غير مناسبة للغرض.
لسوء الحظ ، لا تخضع الملكية في المجر لنفس الأنواع من القواعد الصارمة. وهذا يعني أنه في كثير من الأحيان ، يقوم المشترون بشراء ممتلكات قديمة وغير آمنة من الناحية الهيكلية وحتى في بعض الأحيان ، لا تزال تتأثر بأضرار القنابل.
-
استقرار
في عام 2022 ، لا تزال المجر تعاني من اضطرابات سياسية مع الهجمات على الرعاية الصحية والشمولية. هذا النوع من الاضطرابات يعني إحساسًا دائمًا بعدم الارتياح للسكان ، بما في ذلك أصحاب المنازل.
على النقيض من ذلك ، على الرغم من وجود مشاحنات سياسية دائمًا في المملكة المتحدة ، إلا أنها لا تعاني من الارتفاعات والانخفاضات الشديدة التي يمكن أن تؤثر سلبًا على سكانها بشكل منتظم.
وازن بين الإيجابيات والسلبيات قبل اتخاذ قرار ...
على السطح ، تبدو المجر مكانًا جيدًا لشراء العقارات ، مع بقاء الأسعار منخفضة للغاية في بعض أجزاء البلاد. تتمتع المجر أيضًا بتكلفة معيشية منخفضة مقارنة بالعديد من البلدان داخل أوروبا.
لسوء الحظ ، في حين أن هناك فوائد للحياة وملكية العقارات في البلاد ، إلا أن هناك أيضًا عددًا من العيوب بما في ذلك الاضطرابات السياسية والإسكان المتدني وعدم شمولية السكان.
من ناحية أخرى ، تمتعت المملكة المتحدة دائمًا بسوق إسكان قوي ، وعلى الرغم من أن الناس في المدن الكبرى يكافحون للوصول إلى سلم الإسكان ، فإن ملكية المنازل في المملكة المتحدة لا تزال ثابتة في جميع الأنحاء 65% من الأسر.
مخططات مثل المساعدة في الشراء والملكية المشتركة تعني أن المزيد والمزيد من المقيمين في المملكة المتحدة لديهم فرصة لامتلاك منازلهم الخاصة - في كثير من الحالات ، منازل جديدة وحديثة تجعل السوق جذابًا للغاية للمشترين المجريين.
تلعب عوامل مستوى المعيشة دورًا أيضًا في توفير المملكة المتحدة للوصول إلى وظائف مدفوعة الأجر إلى حد ما وتعليم عالي الجودة. أخيرًا ، يعني نمو سوق الإيجارات في المملكة المتحدة أن شراء العقارات هنا يمكن أن يكون استثمارًا كبيرًا إما للدخل السلبي أو للتقاعد.
يرجى العلم أن هذه المقالة هي لأغراض إعلامية عامة فقط ، ولا ينبغي استخدامها كبديل للحصول على المشورة من متخصص في العقارات المدربة. تأكد من استشارة أحد المتخصصين في العقارات أو محامٍ إذا كنت تسعى للحصول على مشورة بشأن شراء عقار في المملكة المتحدة. نحن لسنا مسؤولين عن المخاطر أو القضايا المرتبطة باستخدام أو التصرف بناء على المعلومات الموجودة على هذا الموقع.
المصدر المحتوى برعاية
الرجاء التبرع هنا
الأخبار الساخنة
عضو البرلمان الأوروبي دوبريف: حكومة أوربان تسحب البلاد "إلى الأسفل"
يقول الوزير لازار إن هناك تطورًا كبيرًا في الأعمال التجارية في المستقبل بالنسبة لجنوب المجر
ممثلو الاتحاد الاجتماعي المسيحي البافاري في بودابست
5+1 المزيد من الحقائق الممتعة عن المجر - قد يكون بعضها مفاجأة
واشنطن بوست: لا ينبغي للمحافظين في الولايات المتحدة أن يتحالفوا مع أوربان الصديق للصين
كبار المسؤولين التنفيذيين في مايكروسوفت يزورون المجر
1 تعليق
يبلغ متوسط سعر المنزل في إنجلترا 298,000 ألف جنيه إسترليني (137 مليون هكتار) ولكن أكثر بكثير في لندن والجنوب الشرقي. في لندن ، اشترى 137 مليون هوف شقة استوديو صغيرة في الضواحي. كما تنتهي خطة المساعدة الحكومية للشراء في مارس المقبل.