أفضل الأوقات لبيع العقارات في المجر
OTP code نشر تحليلاً لسوق العقارات مؤخرًا. ويكشف أن الصيف يعني انخفاضًا مؤقتًا كل عام ، لكنه يقابله إقبال طلبة الجامعة على العروض الفرعية خلال النصف الثاني من الموسم ، بحسب فوربس.
عادة ما يتم الإعلان عن علامات النجاح للجامعات في نهاية شهر يوليو. تقدم حوالي 106,000 طالب للجامعات هذا العام ، ومن المتوقع أن يبحث عشرات الآلاف عن سكن في أغسطس. ينتقل العديد من الطلاب في سكن ثانوي معًا ، ولكن الوحدات السكنية المكونة من سرير واحد بالقرب من الحرم الجامعي تحظى أيضًا بشعبية كبيرة في هذه الفترة.
سقوط الأوراق ، والمطالب ترتفع
ليس فقط الجامعات ، ولكن المدارس الابتدائية والثانوية تعمل أيضًا على زيادة الطلب على المساكن في الخريف. يبدأ العديد من الطلاب عامهم الدراسي في مؤسسة بعيدة عن منزل الوالدين ، ويقرر جزء كبير منهم الاقتراب بدلاً من السفر باستمرار. عادة ما يبدأ البحث عن سكن في وقت مبكر ، ولكن الانتقال إليه يحدث غالبًا في الخريف. يجب على أولئك الذين لديهم عقارات بالقرب من مدرسة أو أكثر استغلال هذه الفرصة. يسلط OTP Ingatlanpont الضوء أيضًا على أن التخطيط والذهاب في إجازة يستغرق عدة أسابيع من البحث النشط عن سكن ، بحيث يكون لدى الناس مزيد من الوقت لهذا في الخريف.
العيب الاستراتيجي لفصل الشتاء
الشتاء هو موسم عنب الثعلب كبير في سوق الإسكان. على الرغم من عدم إغلاق السوق بالكامل ، إلا أن البرودة تقلل من الشهية لشراء عقارات جديدة. له سببان: الأول ، أن مجموعة الأعياد تستهلك الكثير من الوقت والطاقة والمال. من ناحية أخرى ، لا يحب الناس الانتقال من سكن إلى آخر في الطقس البارد غير السار.
الربيع ، عتبة الصيف
يعود سوق الإسكان من سباته في الربيع. هذا يمثل بداية موسم بيوت العطلات. عادة ما يبدأ العملاء في البحث في هذا الوقت. يصل الطلب في الغالب إلى ذروته في نهاية مايو. ينص OTP Ingatlanpont على أنه تم بيع 80 ٪ من العقارات المناسبة للإجازات في هذه الفترة مقارنة بأجزاء أخرى من العام. كان هناك زيادة في الاهتمام بالمنتجعات خلال السنوات الأخيرة: تم بيع المزيد من وحدات المنتجع بنسبة 30٪ في السنوات الماضية مقارنة بالعام السابق.
وماذا عن الرفاهية؟
تنص OTP Ingatlanpont على أن الفئة الوحيدة التي لا يحتاج البائعون فيها إلى الانتظار لأي فترة هي العقارات الفاخرة. هذا لا يعني أنه يتم بيع المساكن الفاخرة على الفور ، ولكن يتم تحديد الطلب بشكل أقل بكثير بحلول الوقت من العام. من المهم العثور على المشترين المحتملين.
لا يفكر العديد من بائعي المساكن في أن نجاح البيع يعتمد على كل من العادات والطقس في الموسم الحالي. يمكننا ملاحظة المعالم المختلفة خلال العام والتي تعمل على تحسين أو إعاقة فرص بيع أنواع مختلفة من العقارات. تشبه هذه القواعد الإبهام أكثر من كونها حقائق تستند إلى البيانات ، لكن الوكيل العقاري المتمرس يعرف بالضبط متى يبيع عقارًا. وقال كبير المحللين في OTP Ingatlanpont Dávid Valkó إن أولئك الذين لديهم وقت للانتظار يجب أن يلجأوا إلى خبير يزودهم بالتلميحات والحيل للقيام بعمل أكثر ملاءمة.
م: ZsK
المصدر فوربس
الرجاء التبرع هنا
الأخبار الساخنة
ماذا حدث اليوم في المجر؟ - 2 مايو 2024
الفاحشة: اعتقال مراهق بتهمة التخطيط لهجوم على مسجد في المجر – فيديو
يمكنك الآن شراء تذاكر المعارض والجولات السياحية على منصات Wizz Air!
مسيرة الحياة ستقام في بودابست يوم الأحد
غير متوقع: العمال الضيوف المجريون يغادرون النمسا - وهذا هو السبب
وترى منظمة التعاون الاقتصادي والتنمية أن الاقتصاد المجري يكتسب قوة