عدد أقل من الأجانب يشترون العقارات في المجر - هل سينهار السوق؟
للأزمة الاقتصادية الحالية ضغوطها على سوق الإسكان أيضًا. هناك مخاوف من حدوث انهيار شبيه بالعام 2008 في السوق قريبًا. في غضون ذلك ، فإن نسبة الأجانب الذين يشترون المساكن في البلاد منخفضة جدًا أيضًا. ما مدى واقعية هذه المخاوف؟ من أين يشتري الأجانب المساكن وما هي الاتجاهات المعتادة لدى العملاء؟
سوق الإسكان لم يكن مدفوعا من قبل العملاء الأجانب في الآونة الأخيرة. من البيانات المنشورة مؤخرًا Otthon Centrum ، يمكننا الحصول على فهم أفضل لسلوك العملاء الأجانب - التقارير أتف. hu. من خلال المعلومات حول الأشهر التسعة الأولى من العام ، من المعروف أن 2 في المائة فقط من العملاء هم مواطنون أجانب. من بينها ، يشكل الألمان الحصة الأكبر بنسبة 25 في المائة. يليهم السلوفاكيون بنسبة 10 في المائة ثم الأوكرانيون بنسبة 9 في المائة. كان هناك ارتفاع في عدد العملاء الأوكرانيين ، حيث يفرون من الحرب في البلاد.
تشكل المجموعات العرقية الأخرى نسبة ضئيلة من العملاء. ومع ذلك ، هناك مشترين من جميع أنحاء العالم من آسيا إلى إفريقيا. كان هناك عملاء من نيجيريا والجزائر والعراق وإيران والهند وكوريا الجنوبية والصين. لا يشكل الصينيون سوى 3.7 في المائة من العملاء.
الميول
يشتري معظم العملاء مساكن في العاصمة بودابست. في المدينة ، تعد المقاطعات 13 و 7 هي الأكثر رواجًا. بخلاف بودابست ، تعتبر Zalaegerszeg مدينة شهيرة. ومع ذلك ، فإن 3 في المائة فقط من العملاء الأجانب يرغبون في شراء عقارات هناك. تتم معظم المعاملات نقدًا. 10 في المائة فقط من العملاء الأجانب يأخذون قروضًا للدفع ، في حين أن هذا المعدل هو 30 في المائة بين الهنغاريين. يتم إنفاق 42 مليون فورنت هنغاري (105,000 يورو) في المتوسط على العقارات. والمثير للدهشة أن ثلثي العملاء الأجانب هم من الرجال ، في حين أن التوازن بين الجنسين أكثر مساواة بين الهنغاريين. كما أن المنازل هي نوع العقار المفضل ، بدلاً من الشقق.
هل سينهار السوق؟
في مؤتمر Ingatlam.com، Ákos Balla ناقش هذه المسألة. في حين أن هناك بالتأكيد فقاعة في سوق الإسكان ، إلا أنه لا يعتقد أنها ستنفجر ، بل ستنكمش. من المؤكد أن الاتجاهات المتنامية حتى عام 2021 ستنتهي ، ولكن من غير المرجح حدوث انهيار شبيه بعام 2008. لن ينهار سوق الإسكان ، لكنه سيصبح أكثر توازناً. نظرًا لأن عددًا أقل من الأشخاص يشترون العقارات ، سيرتفع العرض وستكون الأسعار معتدلة. المشكلة الرئيسية التي أشار إليها هي عدم وجود خيارات الدعم المالي للعملاء. في نهاية المطاف ، سوف يستقر سوق الإسكان ، مما يخلق بيئة أفضل بكثير للقطاع.
أيضا قراءةارتفاع كبير في السوق المحلية الجديدة في المجر
المصدر Ingatlan.com ، ATV.hu
الرجاء التبرع هنا
الأخبار الساخنة
أوربان: التصويت لصالح اليسار يعني دعم الحرب
حصل الأوليغارشيون المتحالفون مع أوربان على 38 مليار يورو في امتياز الطريق السريع التابع للدولة
إنشاء القسم الثالث لليونسكو المجري
ماذا حدث اليوم في المجر؟ - 2 مايو 2024
الفاحشة: اعتقال مراهق بتهمة التخطيط لهجوم على مسجد في المجر – فيديو
يمكنك الآن شراء تذاكر المعارض والجولات السياحية على منصات Wizz Air!
1 تعليق
عندما أتحدث إلى أي أجنبي ، بطريقة ما يأتي السيد أوربان وسياسيوننا دائمًا. بشكل عام ، ليس بطريقة إيجابية. للأسف!