Pandemic يروض Airbnb في النقاط السياحية الساخنة في أوروبا - في الوقت الحالي
حقق جائحة COVID-19 ما حاول العديد من رؤساء البلديات في جميع أنحاء أوروبا وفشلوا في القيام به: القضاء على عشرات الآلاف من Airbnbs من مراكز المدن وبالتالي المساعدة في خفض تكاليف الإيجار للسكان المحليين ، في بعض الأماكن بنسبة تصل إلى 15٪.
في حين أن المدن الأوروبية ترحب بالسياح منذ فترة طويلة ، يقول النقاد إن الطفرة في العقارات المدرجة في موقع الإيجارات القصيرة Airbnb في السنوات الأخيرة قد دفعت العديد من السكان المحليين إلى الخروج من أسواق الإسكان الخاصة بهم ، مما حول الأحياء التاريخية إلى مساحات خالية من الروح.
قالت شركات إدارة العقارات وأصحاب العقارات الذين اتصلت بهم رويترز في مدن من بينها لشبونة وبرشلونة وبراغ والبندقية ، إن انهيار السياحة في ظل الوباء يعني أن بعض المضيفين استبدلوا المصطافين بمستأجرين متوسطي وطويل الأجل ، أو انتقلوا بأنفسهم أو استسلموا. الخصائص تمامًا.
أظهرت بيانات من شركة AirDNA لتحليلات الإيجارات الإيجارية أن عدد قوائم Airbnb التي تم حجزها أو توفر ليلة واحدة على الأقل في الشهر الماضي في أكبر 50 مدينة في أوروبا انخفض بنسبة 21.9٪ على أساس سنوي في عام 2020.
تقول Airbnb إنها تكيفت مع أنماط السفر المتغيرة ، حيث يتجه الناس إلى البلدات والمدن الأصغر بدلاً من الأماكن السياحية الساخنة.
وقال أندرو كاستيلانو المتحدث باسم الشركة لرويترز "كان لدينا المزيد من القوائم في فرنسا وألمانيا والبرتغال وإسبانيا وجمهورية التشيك مجتمعة في نهاية 2020 مقارنة بنهاية 2019".
في حين يخطط بعض المضيفين في وجهات المدن الأوروبية الرئيسية للعودة إلى Airbnb عند عودة السياح ، فقد ترك البعض الآخر نشاط تأجير العطلات إلى الأبد.
لو عادت السياحة بشكل أسرع ، ربما لم أكن لأتخذ هذا القرار. لكن لا يمكنني أن أمضي عامًا آخر بدون إحساس واضح بموعد دخول الأموال "
قالت فانيسا رولا ، 40 عامًا ، التي كانت تستأجر أربع شقق في منطقة Graça في لشبونة على منصات السفر بما في ذلك Airbnb. بدون سائحين ، لم تكن قادرة على دفع الإيجار الخاص بها ، وهي بصدد إنهاء عقودها.
في البندقية ، حيث أظهرت بيانات AirDNA أن الحجوزات السنوية لشركة Airbnb ومنافستها Vrbo قد انخفضت بنسبة 67٪ في يناير ، يحث نشطاء السكان الحكومة على اغتنام الفرصة لمساعدة السكان المحليين ، على سبيل المثال ، تحديد أيام الإيجار والتحويل. مساحة فارغة في مساكن منخفضة التكلفة.
وقال ماركو جاسبارينيتي من مجموعة حقوق السكان Gruppo 25 Aprile لرويترز "قبل الوباء ، كان الإيجار في البندقية يكاد يكون مستحيلا بالنسبة للناس العاديين" ، وألقى باللوم على الإيجارات قصيرة الأجل في رفع الأسعار. يزور المدينة التي يبلغ عدد سكانها 60,000 ألف نسمة فقط 20 مليون سائح سنويًا.
هناك 30,000 ألف شخص يسافرون إلى البندقية كل يوم لكن لا يمكنهم تحمل تكاليف العيش هنا. الآن يمكن أن يتغير ذلك ويساعد في التأكد من أن البندقية ليست مجرد حديقة ترفيهية في الهواء الطلق للسياح ".
قوائم الاختفاء
في الشهر الماضي ، أعلنت Airbnb عن حجوزات أفضل من المتوقع في أول إصدار للأرباح منذ طرحها للاكتتاب العام ، مدعومًا بملاذ الريف وانتعاش الطلب في أمريكا الشمالية. كانت الأعمال التجارية أضعف في أوروبا والشرق الأوسط وأفريقيا وسط عمليات الإغلاق وقيود السفر بسبب فيروس كورونا المستجد COVID-19.
لسنوات ، كافح رؤساء البلديات الأوروبيين لكبح جماح انتشار عقارات العطلات في مراكز المدن ، حيث يفتقرون إلى البيانات لفرض قيود على أيام الإيجار أو عدد العقارات في المبنى المستخدم لإجازات العطلات.
قال يوروستات إن Airbnb و Expedia و Tripadvisor و Booking.com اتفقت في مارس / آذار الماضي على مشاركة البيانات مع وكالة إحصاءات الاتحاد الأوروبي بشأن عدد الليالي والضيوف المحجوزين ، ومن المتوقع صدور أرقام 2020 في النصف الثاني من هذا العام.
في سبتمبر الماضي ، كتب 22 رئيس بلدية إلى رئيسة مكافحة الاحتكار في الاتحاد الأوروبي مارجريت فيستاجر لحثها على توسيع مشاركة البيانات لتشمل إدارات المدينة ، حتى يتمكنوا من "تأمين الحياة في أحيائنا".
"مع عودة السياحة ، يجب أن نجعلها مستدامة - إنشاء نموذج لا يحظر إجازات العطلات ولكن له حدود تضمن أن هذه مدينة يمكنك زيارتها ، ولكن أيضًا حيث يمكنك العيش والعمل" ، قال ريكاردو فالينتي ، وقال عضو مجلس في بورتو - إحدى المدن الموقعة - لرويترز.
لكن عمليات الإغلاق والقيود المفروضة على السفر عبر الحدود بسبب COVID-19 تؤدي المهمة لبعض سلطات المدينة - على الأقل في الوقت الحالي.
في لشبونة ، التي شهدت نموًا هائلاً في Airbnbs في المركز التاريخي ، اختفى حوالي 5,000 من قوائم المدينة البالغ عددها 25,000 تقريبًا من الموقع الإلكتروني أثناء الوباء ، وفقًا لموقع Inside Airbnb.
انخفضت أسعار الإيجارات بنسبة 15 ٪ بين مارس وديسمبر 2020 ، وفقًا لقاعدة بيانات العقارات Confidencial Imobiliario ، الذي يُعزى إلى حد كبير إلى التوافر المفاجئ لآلاف الإجازات السابقة.
في براغ ، تراجعت قوائم Airbnb من 14,500 إلى أقل من 8,000 ، وفقًا لـ Inside Airbnb. ذكرت شركة التطوير العقاري تريجيما أن الإيجارات تراجعت بنحو 8٪.
قال أوندريج ، مالك العقار في براغ ، الذي باع شقته على Airbnb وتخلي عن الثلاثة التي كان يستأجرها من الباطن: "كنت أخسر 20,000 ألف دولار شهريًا ، وكانت اللوائح التنظيمية تجعل الأمور معقدة للغاية".
"انتهى ازدهار Airbnb."
ومع ذلك ، تقول Airbnb إنها أثبتت قدرتها على الصمود وسط الطلب المتغير. قال كاستيلانو: "يخرج الضيوف من وسط المدينة ويحجزون منازل كاملة". "منصة Airbnb تتكيف بطبيعتها مع حيث الطلب ... نحن نتكيف مع احتياجات الضيوف."
هل ذهبت إلى الخير؟
لا يستسلم الجميع في وسط المدينة. تُظهر البيانات الواردة من البرتغال أنه على الرغم من سقوط آلاف العقارات من Airbnb ، فإن 114 عقارًا فقط قد تخلوا عن رخصة إجازة العطلات - وهي أصول مرغوبة في المناطق التاريخية بالمدينة ، حيث منع المجلس المحلي إصدار تراخيص جديدة في عام 2019.
قالت مجالس المدينة إن البرامج التي تحاول جذب مالكي Airbnb إلى سوق الإسكان الاجتماعي من خلال الحوافز الضريبية والوعد بعقد مدته خمس سنوات شهدت حتى الآن استيعابًا بطيئًا: 34 عقارًا فقط في لشبونة و 12 في بورتو.
بدلاً من ذلك ، يستخدم بعض الملاك مواقع التأجير المحلية أو قنوات الحجز المباشرة الخاصة بهم للعثور على مستأجرين على المدى الطويل.
أصدرت Airbnb ثلاثة مقاطع فيديو الشهر الماضي بعنوان "Made Possible By Hosts" ، والتي يُنظر إليها على نطاق واسع على أنها محاولة لجذب أولئك الذين غادروا المنصة.
لكن بالنسبة للبعض ، فإن الانتظار لا يمكن تحمله. أظهرت بيانات AirDNA أن الحجوزات الآجلة في روما ولشبونة وبودابست كانت أقل بنسبة 85-90 ٪ من مستويات العام الماضي في نهاية مارس. على النقيض من ذلك ، أظهرت بياناتهم أن الحجوزات عبر منصات تأجير العطلات في الولايات المتحدة كانت أقل بنسبة 2٪ فقط في العام الماضي.
يتوقع إدواردو ميراندا ، رئيس اتحاد الإجازات في البرتغال ، بقاء حوالي 15٪ من Airbnbs خارج السوق في لشبونة إلى الأبد ، حتى عندما تعود السياحة.
قال ميراندا: "ستكون هذه سنة أخرى من التضحية". "سيضيع أفضل ما في هذا الصيف. وإذا ضاع الصيف ضاع العام. أولئك الذين يبقون في العمل سيكونون هم الذين يهتمون حقًا ".
أيضا قراءةهل سيتم قبول جواز سفر اللقاح المجري في الاتحاد الأوروبي؟
المصدر رويترز
الرجاء التبرع هنا
الأخبار الساخنة
أهم الأسباب التي تجعلك تختار المجر للدراسة في الخارج
أفضل 10 جامعات في المجر للطلاب الدوليين
ماذا حدث اليوم في المجر؟ - 7 مايو 2024
أنباء سارة عن إغلاق الطرق حول مطار بودابست
سيصل الرئيس الصيني شي جين بينغ إلى بودابست قريبا، وستكون هذه هي المواضيع الرئيسية لزيارته
منتدى الأعمال المجري الأوزبكي: 29 من قادة الأعمال يصلون إلى طشقند ضمن الوفد المجري