تكلفة المعيشة خارج بودابست
قد نعرف أشياء كثيرة عن سوق الإسكان في بودابستولكن ماذا عن العيش خارج العاصمة؟ من بين المدن الكبرى في المجر ، تمتلك كل من ميسكولك ونيريغيهازا أرخص المساكن. يقف Győr على الطرف الآخر من الرسم البياني ، لأن الأسعار هي الأعلى هناك. ومن المتوقع إجراء حوالي 2,600 معاملة في كل مدينة هذا العام. العملاء هم في الغالب من السكان المحليين. CSOK ليس له فائدة كبيرة ، حيث يفضل المطورون العملاء الدفع نقدًا ، وفقًا لـ فوربس.
ثاني أكبر مدينة في المجر ، شهدت ديبريسين 3,640 صفقة العام الماضي. وهي من أغلى المدن حيث تباع المنازل العائلية بـ 708 يورو للمتر المربع. أعلى طلب هو على الطوب والبيوت الجاهزة التي تقل قيمتها عن 50,000 يورو ، في حين يمكن بيع المنازل المبنية حديثًا مقابل 65,000-80,000 يورو.
تمت معاملات 1950 في Győr العام الماضي ، والتي يمكن زيادتها بنسبة 3.5٪ هذا العام.
جيور هي بالتأكيد أغلى مدينة خارج بودابست: تكلف المنازل المبنية من الطوب 917 يورو للمتر المربع ، بينما تكلف المنازل العائلية 662 يورو.
تُظهر هذه المدينة أيضًا أحد أعلى الطلبات للمنازل المشيدة حديثًا.
Kecskemét لديها واحد من أكثر معدلات الهجرة ملاءمة في البلاد - هناك عدد أكبر من الأشخاص الذين ينتقلون إليها أكثر من المغادرة. وبلغ عدد الصفقات السكنية في العام الماضي 1,900 صفقة. متوسط الأسعار مشابه للأسعار في جيور. يبحث العملاء في الغالب عن منازل عائلية تقل قيمتها عن 65,000 يورو. تحظى المنازل المبنية حديثًا بشعبية كبيرة ويتم بيعها في الغالب بشكل شخصي من قبل المستثمرين.
ثالث أكبر مدينة مجرية ، كانت Szeged لديها 3,520 صفقة العام الماضي ، ولكن يمكن توقع اتجاه متزايد على غرار Debrecen. ومع ذلك ، فإن أسعار المتر المربع أقل بكثير من أسعارها في الشمال الشرقي. تباع المنازل المبنية من الطوب عادة بـ 724 يورو للمتر المربع. الطلب على منازل العائلات منخفض نسبيًا ، لذلك غالبًا ما يتم بيعها بحوالي 480 يورو للمتر المربع.
تقدم Miskolc أيضًا سوقًا متزايدًا لأعمال الإسكان: تم تسجيل 2,590 صفقة العام الماضي ، والتي يمكن أن تصل إلى 2,700 هذا العام. تمتلك Miskolc أقل الأسعار بين المدن التي يزيد عدد سكانها عن 100,000 نسمة. تباع المنازل المبنية من الطوب عادة بـ 466 يورو للمتر المربع ، بينما تبلغ تكلفة المنازل الجاهزة 420 يورو للمتر المربع.
تظهر التجارب أن السكان المحليين حساسون للأسعار. هذا هو سبب انخفاض الطلب على المنازل العائلية أو المبنية حديثًا.
تم إجراء 2,300 معاملة في نيريغيهازا العام الماضي ، لكنها قد تنمو بنسبة 7 في المائة هذا العام. لا معدلات الهجرة ولا الأسعار مواتية هناك. تبلغ تكلفة المنازل المبنية من الطوب 675 يورو للمتر المربع ، مما يجعل نييريجيهازا ثاني أرخص مدينة بعد مدينة ميسكولك. بطبيعة الحال ، فإن المنازل الأصغر والأقل الجديدة مطلوبة بشكل أكبر.
خامس أكبر مدينة في المجر ، تجاوزت Pécs 3,000 صفقة العام الماضي. يمكن زيادة هذا العام بنسبة 5 بالمائة. الأسعار مثل Szeged: عادة ما تباع المنازل المبنية من الطوب مقابل 724 يورو للمتر المربع ، وتبلغ تكلفة المنازل الجاهزة 592 يورو للمتر المربع. الطلب على منازل العائلات منخفض نسبيًا ، لذلك غالبًا ما يتم بيعها بحوالي 480 يورو للمتر المربع.
أصغر مدينة في القائمة ، سجلت Székesfehérvár 1,500 معاملة العام الماضي ومن المرجح أن يكون الرقم نفسه هذا العام. تباع المنازل المبنية من الآجر والجاهزة مقابل 805 يورو للمتر المربع ، بينما تبلغ تكلفة المنازل العائلية 724 يورو. ويتمثل الطلب الأعلى في المنازل الأصغر التي تحتوي على 1.5 إلى 2 غرفة. الطلب على المنازل المشيدة حديثًا لا يكاد يذكر.
كان من المفترض أن يكون CSOK عاملاً حاسمًا في سوق الإسكان ، لكن المستثمرين عادة يبيعون المنازل بأنفسهم في كل مدينة باستثناء Győr.
عادةً ما يعاني العملاء الذين يستخدمون CSOK من عيوب ، لأن معظم المطورين يفضلون الدفع نقدًا.
المصدر فوربس
الرجاء التبرع هنا
الأخبار الساخنة
مشغل دولي جديد ينضم إلى مشهد سيارات الأجرة المجرية
أصحاب العمل الأكثر جاذبية في المجر عام 2024
تنبيه: سيتم إغلاق جسر الدانوب الرئيسي في بودابست طوال عطلة نهاية الأسبوع، وسيتم إجراء تحويلات مرورية
ووفقا لوزير الاقتصاد المجري، فإن التعاون مع الصين ليس قويا بما فيه الكفاية
مثير للاشمئزاز: يمكن إغلاق مصنع سامسونج في المجر على الفور بموجب أمر قضائي جديد
أوربان: المجر ستربط أسعار الوقود بالمتوسط الإقليمي