匈牙利是该地区发展最活跃的商业房地产市场

Portfolio.hu 写道 那个广告 财产 市场的特点是整个地区都充满了积极的氛围,但匈牙利在占领者和投资市场的乐观程度方面脱颖而出,正如 RICS 最新的全球商业地产监测所证明的那样。

RICS(皇家特许测量师协会)对几个国家的商业房地产市场进行检查、调查,其全球商业房地产监测仪是全球商业房地产占用者和投资者市场状况的领先指标。

匈牙利投资市场新纪录

的 投资 匈牙利的情绪指数创历史新高(+48),从而说明了投资市场的积极氛围。专家报告称,投资者对所有三个细分市场(办公、零售、工业)的兴趣有所增加,但最大的扩张是在办公市场。与此同时,办公领域用于投资目的的房地产供应有所增加,而工业和零售领域则略有下降。

匈牙利和捷克市场是该地区最有活力的改善市场,由于政治上的不可估量性,人们对波兰的兴趣略有下降。世邦魏理仕匈牙利经理洛朗·基贝迪·瓦尔加表示,目前的增长将持续到2019年,问题是以下周期性下降将有多大。

95%的受访者预计明年会有新的投资者进入匈牙利市场,而所有受访者都同意来自该地区其他国家的投资者比例将会上升。

照片:www.rics.org

稳定的占用者市场

RICS的占领者情绪指数仍然稳定在正值区间(+43),尽管这是过去两年以来的最低数字,上个季度租户需求在所有三个细分市场都保持增长,这意味着增长已经成为市场四年来的特征。

与此同时,可租赁空间的可用性下降,导致给予租户的折扣减少。有关市场平均租金价格的预测与上一季度相似,为 3.5%。这将继续促进房地产开发活动,其中办公部门季度涨幅最为显着。

欧洲经济强劲改善,但低失业率可能会阻碍进一步发展。许多经济领域劳动力短缺的主要后果是发展成本比以前更高。

总而言之,RICS询问的专家报告了各地区所有国家的积极占领者和投资氛围,但当然,不同国家的增长率会出现不同的转变。

策。宝马