匈牙利的税收、工资、住房、房产购买：2026 年的所有财务状况尽在其中

新的法律和财务变化将于 1 月 1 日开始生效，从购房和贷款到家庭税收、工资趋势和日常银行费用，一切都将发生变化。我们将在下面的文章中详细介绍。

到 2026 年初，匈牙利的一些变化会以令人兴奋的方式重叠，可能会使家庭预算增加数十万甚至数百万福林。由于选举迫在眉睫，大多数情况下也是好消息：期待施舍而非加价。政府将发放第 14 个月的第一笔养老金，向武装部队人员发放 “武器补贴”（相当于 6 个月的工资，数额巨大，引人注目），并扩大低税（甚至零个人所得税）纳税人的范围。此外，家庭免税额也净增了 50,000 福林。但这还不是全部。

购房和贷款：机会更大，规则更严

Otthon Start 计划推出后，匈牙利房地产市场发生了翻天覆地的变化，规则也在迅速演变。据 money.hu 网站报道，自 1 月 1 日起，该计划做出了一项重大调整：固定利率为 3% 的住房贷款现在也适用于偏远农村地区的住房。此外，将封闭的花园地块从农业用途中解密也变得更容易了–尽管地方议会必须批准，但许多地方已经批准了。一旦获得自由，这些地块就可以成为住宅地产，从而提升其价值。

多年来的高通胀和工资增长（但没有完全跟上）意味着债务收入比 (JTM) 限制必须改变。从 1 月 1 日起，每月只能将收入的 50%用于还款的门槛从 60 万福林提高到 80 万福林。超过这一限额，您可以将还款比例提高到 60%。

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“我们认为准备工作是明年购房的关键，”money.hu 专家 Richter Ádám 说。”随着需求激增和 JTM 规则的放宽，预先批准不仅有帮助，还能改变游戏规则。手握确定的贷款报价，您就能了解自己的承受能力，并准备好当场抢购梦寐以求的房产”。

最低工资、税收、家庭津贴

工人们的好消息：从 1 月 1 日起，最低工资和技术工种的最低保障工资再次飙升，全面提高了工资水平。最低工资激增 11%，技术工种最低工资激增 7%。由于产假工资（csecsemőgondozási díj）、育儿津贴（geryermekgondozási díj）和病假工资等福利与最低工资挂钩，因此这些福利也随之上涨。新数据：最低毛工资为 322,800 福林（832 欧元），熟练工人为 373,200 福林（962 欧元）。

从一月份起，免税范围扩大到有两个孩子的母亲–首先是 40 岁以下的母亲。30 岁以下的母亲，无论子女人数多少，都可获得全额个人所得税减免。同时，如果父母的总收入允许全额申请，有三个或三个以上孩子的家庭的家庭税收抵免额将再净增 50,000 福林。

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住房支持起飞

针对公务员，但很慷慨：国家每年提供 100 万福林（约合每月 83000 福林）。可用于偿还抵押贷款或支付新贷款的首付款。共同贷款的夫妇可同时申请。范围很广，甚至高收入的市长也符合条件。

养老金增加，外加第 14 个月奖金

继 2022 年选举前的第 13 个月养老金之后，第 14 个月的第一个星期也到了。退休人员在 2 月份可切实多领 1.25 个月的养老金。选举？很可能是 4 月 12 日，因此这项福利将牢记于心，尤其是忠实选民的心中。养老金领取者的补充工作将继续免缴费，这对工人和雇主来说都是双赢。

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银行收费在选举前将继续搁置

也许与选举有关：在银行向政府做出承诺后，账户费用将冻结至 6 月底。专家指出，匈牙利的经济在投票前一瘸一拐–在施舍中表现不佳–需要在投票后进行大修，很可能需要削减开支。从 2026 年年中开始，银行将提高手续费。

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对于统一税率的纳税人来说，未来的好处是：成本比率上升（降低税费），增值税免税门槛攀升–在通胀和工资增长的情况下是合理的。