匈牙利租赁市场大幅上涨,工资勉强跟上
匈牙利租赁市场出现急剧飙升,12 月份进入转折点。全国租金同比上涨 9.3%,布达佩斯涨幅更大,达到 9.6%。随着工资难以跟上步伐,雇主和雇员越来越多地探索新的替代方案来应对正在发生的住房危机。
匈牙利租赁市场面临大幅飙升
as 佩恩中心 写道,匈牙利租赁市场去年底经历了显着飙升,平均水平 租金 11月相比,全国上涨1.3%,布达佩斯上涨1%。12月标志着在经历了几个月的最低下降之后的转变,根据KSH-ingatlan。com租金指数,全国租金同比上涨9.3%,首都上涨9.6%。截至1月,布达佩斯只有三个地区提供的平均租金低于20万福林(486 欧元(),而最受追捧地区的价格则在235,000福林之间(571 欧元) 至 322,000 福林 (783 欧元)。
ingatlan。com首席经济学家拉什洛 · 巴洛指出,租金价格可能会在2025年初继续温和上涨,与劳动力市场的工资增长密切相关,这些发展可能会进一步激励雇主和雇员探索补贴住房选择。
乡村呢?
1月份的匈牙利租金市场,数据显示布达佩斯的平均租金仍低于20万匈牙利福林(486 欧元)仅在三个区:15、21 和 23,典型租金为 180,000 福林(437 欧元)。更多样化的地区,如8,11,13和14看到更高的租金从235,000福林(571 欧元) 至 260,000 福林 (632 欧元),而第5区则以34万福林位居榜首(826 欧元),在布达佩斯以外,德布勒森在县城中领先,平均租金为23万福林(559 欧元),其次是杰尔 200,000 福林 (486 欧元)和尼雷吉哈萨 180,000 福林 (437 欧元)。塞格德等大学城市和 佩奇 16万福林的平均价格,而米什科尔茨更实惠,为12万福林(292 欧元)。
工资几乎无法跟上,只能寻求替代方案
(László Balogh)的说法,匈牙利租赁市场成本的上升促使工人和雇主都将住房补贴视为一种切实可行的解决方案,雇主可以轻松管理每月最高15万福林的住房补贴(365 欧元(),而不需要与银行或房东签订合同,仅依靠雇员提供的租金合同或贷款协议,补贴可与员工的工资一起直接转入员工的银行账户,这一选项还通过将税收和缴款负担减少近25%使雇主受益,使双方都成为具有成本效益的替代方案。
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