趋势变化?匈牙利房地产价格正在下跌

6月匈牙利房地产价格下降10% 外资增30%,ingatlan网专家称原因是福林疲软,下面可以详细阅读。

据 福布斯、匈牙利房地产市场正在因福林疲软而发生变化,作为我们 报道410福林上方,而美元周三上午也突破400关口,这意味着匈牙利货币又创历史新低,2022年初1欧元为360福林,5月升至380福林,同时最近几天,一直打破以往所有记录。

疲软的福林对匈牙利房地产市场影响很大,因为大多数外国买家不使用福林付款。 Ingatlan。com 表示,匈牙利以欧元定价的房地产数量并不高,但

他们的数量不断增长。

“古典买家,意味着人们,从一套公寓搬到另一套公寓的家庭,以福林付款并用匈牙利本国货币计算。使用欧元的人是投资者和外国业主。”因此,主要是别墅、市中心的大公寓和更昂贵的房地产都以欧元定价,ingatlan。com专家拉斯洛·巴洛(László Balogh)告诉《福布斯》。

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2021年,匈牙利房地产市场提供的交易中只有一半以欧元定价,但由于欧元走强,这一比率今年上升至1.5%。在某些情况下,房地产价格上涨了5-10%。以福林计价。

“有些地区以欧元计价的房地产比率高于全国平均水平。这些是 

湖(balaton)地区、绍莫吉县、布达佩斯以及靠近该国西部边界的城市和村庄,

Balogh先生说,例如在首都,欧元房地产的利率是1.6%,而2021年为0.4%,绍莫吉县的利率甚至更高:2.1%,而1%。

匈牙利成为外国人非常理想的目的地,他们想将欧元改为福林购买房地产,对他们来说,匈牙利房地产价格平均下降了10%,因为福林疲软,拉什洛 · 巴洛说,这就是6月份外国投资者的比率比5月份上升30%的原因。